先把链接放上,暂时没有floorplan,希望中介尽快补上。希望分享一些看法,请大家讨论一下。
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-kellyville-123171298
我家领导在山区长大,说不定哪天就真的回山里常住。这一片地方我们也留意了好一阵子,昨天看到广告等出来就发个信息给中介询问。去年七月在邻街Horatio Ave类似房子拍卖被年轻家庭用85.5万拿下。不过那一周是悉尼清空率的顶端,之后就一直下滑到最近。
中介今早打给我了,说了一下情况。房子两年新,屋主的投资物业,完全是租客住的,目前租金$650一周。距离未来的Norwest车站约1.4千米,将来Oakmont建好后应该有近路可走减少5分钟步行时间。周边配套不错,有个小型的Norwest Shopping Town,部分Norwest Business Park的公司可以步行到达。
当然这个房子也有不足之处,小地不足300平方米,与隔壁房子的车库有些相连,严格意义上有些像Duplex。此外这个小区密度颇大,每个house的宽度不到10米,也不在MP学区。新小学估计就在附近,担心学校质量需要相当时间发展。
这个中介在MacMahons Point (North Sydney附近),估计屋主应该在那边。中介竭力希望我能在电话里给一个明确的预算,然后明天去看房。我倒是不着急,老实说最近银行收紧海外贷款,我自己都拿不定主意要不要冒险。拍卖大概在5周后,感觉房主也不一定想等到拍卖才卖出。据我所知大概4,5年前是楼花买入价约在60-65万之间。我有些希望看拍卖,观察一下市场行情。
我给中介的估算是90万左右,感觉应该不够,但要过百万又底气不足。按照目前银行投资房贷款,$650一周租金大约可以支持60万左右的IO利息,没有海外收入支持首付压力很大。
拭目以待看这一间房子的价位,如果有漏当然我也要抢。
PS. 到现在为止中介也没有发给我要求的销售合同,或者他觉得我的估算不靠谱吧。
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这是townhouse 不是独立house 要收strata 费的啊
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我问中介了,这是torrens title的house,也没有community fee。
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高房價的副產品
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路过,支持下
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这个房子租不到650的
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众口难调,Location好,自己喜欢就行了,
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没意思,还不如买个室内面积大的apt.
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去山区就别买townhouse了,还不如duplex呢
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torrens title的话肯定1m+了,最近这里很火
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这一片的房子是我每天坐在阳台吃午饭,看着造起来的~
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其实再远一点,就是独立house了
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这么远还有common wall地又小,没strata又怎么样呢
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可以租到650,好几套都是这租金
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绝对是house, 它收的费不是strata, 是为了门前的路
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同关注
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不是common wall, 是两堵墙贴一起,不是一堵墙,但凡是在房子的时候,由于两户房子的间隔距离小于council的要求,所以才会把两堵墙连在一起,其实从院子里看并不是整个两个房子都连到一起,只是前面三分之一的两堵墙连一起来了
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这个小区的房子等火车站建好绝对是抢手的,fairway drive上还会建小学,这个位置以后就是属于walking distance to shop, station and school
3s的房子,不是友的梦想吗,哦,错了,是大地破房,才是终极梦想
几年以后可以回来看我回复
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那个小区现在过不了1m, 不过早晚会过1m
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不是duplex, 从开始卖到入住,我是全程关注的
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90万租650,回报太低
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不用再远,就这条街对面就是独立大HOUSE了
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旁边的Central Park Ave,卖1.25M。这个90W是要的。
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这些大house都是往1.5m以上走的,是有几个大豪宅,只是正在盖,等盖好了,就看出来了
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1.25m是2014年的事了吧
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不记得了,反正卖到过那个价。所以感觉这个房子至少90吧,高的什么程度就不知道了
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没floor plan不好说,但是1m有戏
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这在KV不算豪宅。你去Edgewater Dr那边看看,马上要从KV划出去的那一片,好多豪宅。因为那边卖的土地有硬性规定,不能用任何的PROJECT HOME。
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