之前在NAB做的贷款,三年前固定了利率3.89%,钱不多,这一部分只有9万。上个月固定利率结束了,自动转成浮动利率4.52%,结果发现还款金额反而降低了。之前3.89%的时候是$457,上个月4.52%了反而只有$450。有两个问题想请教一下,
第一个就是为什么利率升了还款金额反而降了,不应该也是增加吗?
第二个就是发现还款降低以后我去nab网站用他的计算器算了一下,之前固定利率的话应该每个月付$424而不是$457。虽然钱差的不多,就是好奇为什么会有不一样,加上现在捐款额少了,忍不住怀疑是不是nab收错钱了。
今天第一家nab问了,很不耐烦和我说每月还款金额不一样正常,我说我之前是固定利率还款金额一样,他就说我现在有事儿,你去打电话问吧,这就有电话你去打吧……
又去了第二家,倒是态度很好,说因为我还了三年本金少了所以还的也少了。不过我觉得这么说也不对,因为现在虽然本金少了但是还款年份也少了呀(我自己理解应该大致类似于等额本息还款,只不过利息部分因为利率变化所以会有差别)最后那个人也说不出什么来,就是即使错了也是还到本金里去了……
所以,折腾了半天还是没搞清楚怎么回事,就想上来请教一下大家…十分感谢…
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之前的还款$457是利息+本金,所以你现在先要看一下你还欠银行多少钱? 如果自己的贷款少了(尽管利息高了)那还款的钱也就低了。
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谢谢回复,那大概还是我理解錯了。我以为是按申请时候的利率等额本息P+I那么还,就是假设利率一直不变的话就一直按一个数还P+I,只是还款额刚开始是P少I多,慢慢就P多I少了。然后因为利率是浮动的,所以I的那部分会有变化…现在想想,好像这都是我自己想的,我也没问过人家到底怎么算法…
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多看几个月吧,浮动的每个月扣款的天数会有不同,如果预定扣款日子刚好是周末,差别可能更大。
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好嘞 谢谢谢谢
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