在澳洲，搬了好多次家，house，unit，apartment都有，到后来自己买的房子，基本都是全砖的，且都有裂缝。
不知道是因为澳洲的太阳太大，把房子晒裂了吗。
爸爸搞建筑的，打电话问问，说不要紧，是不是地基下陷，用呢子补补，刷刷墙就行了。
听到地基想到是不是就是为什么很多房子要收sinking fund的原因啊
另外有筒子可以介绍悉尼刷家补墙的师傅吗
现在住的房子小巧玲珑，价格也满核算，就是墙上有裂缝，现在想要卖了，中介带着strata report来了，说我们房子没有问题，但是为了美观墙面一定要修补好了
大家帮忙推荐下啊
评论
反正俺家的有
评论
关键是咋修
评论
我家上次装修的时候，装修师傅先用纸把缝补上，然后刷涂料，完全看不出来
评论
悉尼吗，推荐下师傅
评论
猫本。。
评论
评论
这个貌似叫settlement crack，新房子造好以后2年内都会出现程度不同的裂缝。
但是2年后裂缝都不应该在扩大了，裂缝本身应该没什么呢，我住过一个裂缝挺多的apt，是我迄今为止觉得住的最舒服的屋子了。
评论
第一次听到说SINKING FUND是为这个收的
评论
sinking fund 地基啊，地基下陷，墙体就裂啊。
不是说sinking fund是为了修裂缝的
评论
聽說裂缝不是一條直線的話問題不大。
评论
自己买点腻子，然后刷点漆就好了。这点活累不着。
评论
好像住过的房子真的都有裂缝
评论
主要是卖房子，中介说让一定收拾收拾，很烦，到底为啥这里房子都裂缝呢
评论
正常的,我住的UNIT之前也有裂缝,听说是因为在山顶,,土质,泥沙,钢筋等等让房子受到不同的方向的压力肯定多少会出现些裂缝.刷层漆就好了!
评论
是指房间里面还是楼的外墙？
评论
房间内的，楼外还挺好的，楼外裂了可是挺吓人
评论
自己动手吧 经济实惠
评论
我是學工程的
沉陷(settlement)不均 乃工程大忌 表示工程建築結構有大問題
主要原因通常是因為地基夯實不完整
但雪梨近郊有些地方有膨脹性土壤(ex Kingswood some land)
現在建築技術都已經用筏式基礎去克服
尤其是2樓以上公寓
至於收縮縫,伸縮縫 也是施工優良與否的問題
稍微注意的施工水準就不會產生(伸縮縫更是在設計時就已經考慮了)
裂縫在主結構體上(樑柱) 以現在工程設計事有安全預警效果
在非承重牆也許比較不重要
但也指示出施工水準
所以:
有裂縫又被你發現的話絕對不是好事
大到結構出問題
小到施工水準有問題
或衍生出水道漏水 管道斷裂...........
雪梨得天獨厚
天災很少 所以房屋受自然力損害機會很小
但是裂縫絕對不應該被漠視
评论
长时间的干旱造成土地移动而引起房子墙面出现裂缝. 据说不影响房子的结构. 一般来说区域性大面积出现, 比如说在同一区很多房子都出现裂缝.
评论
感觉悉尼屋子里有裂缝还是很常见的。几年前为了买个unit，几个月内看的二手房居然都多多少少有裂缝。
评论
围观学习下:)
评论
澳洲的房子墙有裂缝，就跟国内房子漏水一样正常吧。我住过house和unit，有的还是新装修过的，都会有，尤其在屋顶的某个角。
在国内看房子的时候，我妈妈和爸爸，被sales告知，国内的房子都漏水的，漏水属于正常范畴
评论
不是
评论
有道理，但是很多房子都有裂缝是不争的事实，还没见到哪个房子因为这个倒下吧。。
评论
不懂，我家的房子里面墙壁上也有裂缝的。有两三条，有的还是在墙角。
评论
没事澳洲有着风俗，哈哈，有的一层house也有。没看谁的倒下啦
评论
(can't type chinese at work...)
my house had "settlement crack" . builder said it is very common, won't affect anything. just let it be, if expand later on we will fix it.
i told builder if you dont fix the crack i am not going to settle the house! so the builder changed the bricks for me, and only take 2 days. the hard part is to find the brick with the same colour.
评论
:o 在悉尼住来住去，二手房基本都有裂缝，但是房子要买，也没有哪个买家会愿意买有裂缝的房子
评论
老的HOUSE有裂缝很正常。19楼所说的是指大型的BUILDING。
像小的HOUSE，基于成本的问题，如果是SLAB ON GROUND基础都是一般concrete strip footing, 实在土质有问题，找不到承重岩，打些PIERs，做个BEAM啥的,如果是raised slab，弄个pad footings 支撑一下几个bimber posts.
cracking是由很多原因造成的，沉降只是其中的一种。
墙体表面（内墙）由于冷热不均（比如空调）热胀冷缩造成的细小裂缝，还有很多内墙由不同材质的衔接处处理不当时间长了也会有裂缝，除非是大型的墙体贯穿裂缝，缝隙较大，会造成漏水之类的，其他的不算什么大问题。如果实在是看不下去，自己又不会弄，就叫个HANDY MAN帮你弄一下吧。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联