查sold里面的历史记录，网站里有那个listed for A价格，sold for B价格。listed 多少天。
真正中介登的时候 是有一个区间的呢，等卖掉后，看历史记录，就只剩listed for A价格啦，区间呢没有了
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domain的记录貌似很乱....我在realestate盯了一个房子的出租很长时间，最近两年前至半年前换过至少两次租客，昨天在domain看rented里显示的上次出租是在19年12月listed 460多天。。。
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好像on the house准确些
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对。我两个都查，互相呼应。
但是on the house 是不是不显示listed 多少钱多少天 这个信息还是很重要
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这倒是，估计是系统还没那么智能，毕竟除了domain和realestate，其他网站都是获取第三方信息的
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中心数据都是core logic那边，只不过各个网站自己做了个皮肤，当然也有各种bug，房子的历史记录只能看个热闹，比如其出租的价格，那个只是中介放上去的价格，实际最后和租客多少钱定下来的不看租约真的不知道，所以数据贵在参考，但是千万万千不能作为唯一材料去做决定
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出租的确实不能。只有for rent 价格。
但是销售的我觉得还是值得看的。比如中介登900k listed for 5days 1m sold.
和listed for 1.2m, 50days, 1m sold
都是1m sold 但是看这个listed多少钱多少天 还是可以看出问题的
关键是 一般广告都给个range不是么。但是回到domain就是listed for 多少具体一个数。
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有的时候中介为了凸显能力把拍卖价格写成了sale价格，还见过不少硬改成拍卖前卖出的，最后售价应该不会出现错误，但是你说有多少天在市场上，也只能作为参考，比如一个房子附近修路，卖的慢，因为买家来看房印象不好，但是几年后路修好了，你说到底好卖多少，真的不好估计。唯一我觉得挺有参考的就是附近买卖成交量，如果你在看一个房子，附近邻居前后脚都在卖，最好看看有没有大的规划影响未来房子价值的
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第一句话没明白 把拍卖最后的价格 写成sale价格？
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对，就是趁你不注意auction和for sale互换，我想有的中介可能只擅长拍卖，不擅长和卖家拉长线，改来改去可能能把自己profile做的好看点
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哦。明白你意思了。不过不觉得 这有助于凸显他能力。这两个只是手段，每个房子策略肯定不同。只要最后卖家高就行。
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我的意思反正你看怎么卖出去的不靠谱，也就是最后价格靠谱
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嗯嗯。你说附近成交量，周围邻居前后脚都在卖，说明啥呢，说明有点问题吧
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https://www.oldlistings.com.au/
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说明有可能有问题，但是也不一定，也有一起套现的
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其实我也不明白，一个投资客卖给另一个投资客。
既然是好的投资房，为啥要卖。
既然不是好的投资，为啥有人买
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楼主想知道中介怎么帮房东卖高价的策略 网上免费的能知道最后卖价就不错了
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因为每个人的投资策略不一样啊，房子上面有两种，一种是吃房子本身涨幅的，一种是吃出租的正现金流的，前者可能导致你一年都亏钱，就靠最后那一锤子把亏的钱吃回来。
还有就跟股票似的，你觉得涨的差不多了该卖了，还有的觉得后面要大涨，所以我不吃惊好的投资房一买一卖。再有就是房子这东西是个长线的投资，但不是绝对的，眼光好的走短线也有高手，只不过相对于长线稍微损失点tax，但是如果每次都能抓住一个区的涨幅多的时机下手，也不少挣
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有道理。其实这年头，正现金流不多的。大多还是图涨幅
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你看数据那么仔细详细，是想做大数据处理房产信息处理吗？lol
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