今天突然发现一个问题，我有个投资房，基本已经还清，为了零活留了2千左右的余款，有需要的话可以从中拿出20万左右，现在每月的repayment大概也就10块，今天突然发现可以拿出的钱越来越少，查了之前的statement大概一年少6千，就是说每年银行偷偷把6千从可以拿出的部分放到了不能动的本金里。
有人知道银行这一隐性的公式是怎么计算的吗？谢谢。
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一个P& I被你讲得老神秘了
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理论上说我只欠银行2k，每月10块一年还的本金也就一百，为什么每年贷款账户里可以自由支配的钱会少6k，昨天去CBA的branch问了下，没有合理的解释，希望这里有高手
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你是还清了 每次需要的话就redraw？
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没还清，留了2k，还清就拿不出了。
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还偷偷，哈哈
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因为这一年你还了6000本金
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IO完事了以后（或者干脆就没有过IO）变成P&I以后，银行当然会从你的offset账号固定拿钱还贷款。银行不可能给你那么多灵活取走的额度一辈子的。
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你有没有想过，你这样保持25年到贷款到期，在到期前的那一个月，你几乎拿不出任何钱了，这是为什么？
还是说你觉得应该到了贷款到期前一天还能拿出20万的redraw？
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20万原本是你的钱，最后是还给银行的钱，时间越久，还的越多，可以取出来的就越少了。
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还清不close帐户是不是也能拿出 楼上分析得很到位了
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以前好像有人讨论过，除了卖房子重新贷款没有什么其他的好办法了
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pi就是还了本金呀。io你的钱就不会少
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这个有点奇怪吧
PI为啥每个月repayment才10刀？
不是应该每月固定钱数么？
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