我想请问:租房期间遇到哪些问题,中介或者房东是expect你自己解决的,举例洗手池水龙头关紧了还是滴水,后院fence掉下了一块。 家里那位也不handy,想问这个平衡点在哪。
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水龙头漏水不是找房东吗
我以前租房的时候,就是中介检查时主动报告房东维修的
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一般院子这些归房东,水龙头这种归房东。房客除了换灯泡,主要是卫生和一些失误造成的损坏,比如墙上的印子,厨房台面损坏等等
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对,都是房东,中介负责的范围
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搬入时就在房子和设施等,非人为损坏的维修归房东负责,租客损坏的租客负责。日常维护例如草坪、墙壁、地毯清洁、设备清洁、空调滤网清洗等,如果contract没有特别注明为住户负责。
有些特殊情况没有明显界限,例如灯泡就两种合约都有,只是多数情况都会租客自己负责而已。更具体可以仔细读下合同或者去RTA网站里找,里面其实写的够详细了。
水龙头里的washer原则上是房东负责,但稍有动手能力的租客完全可以几块钱自己搞定(拆坏了租客负责 ),中介找的plumber基本都百刀起。
围栏除非可以证明租客人为损毁或租客自己承认,否则是房东负责。
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谢谢!家里这位动手能力基本没有!
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正好锻炼一下
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都是10分钟的活。水龙头拆下来换个垫圈,就一道螺帽而已。fence掉下来再钉上去就好了。先问问房客能不能自己做,不行自己上都不是事。
有钱就找handyman吧。
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