澳洲请教老司机们,如何能够多了解想买的区的情况

在澳大利亚房产房屋




比如想买大Ryde区域,看到某一个房子感兴趣,只能周末去看看体验下?怎么能多了解下想买的房子周边比如邻居们的情况呢,如果不着急买,是不是在大Ryde区域先租个住,边住边了解比较好?

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要是拿放大镜看房子就罗嗦了。。

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的确有这样的问题,仅通过几次看房,要想全面了解此处的住居环境好坏,相当困难。

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有的对方,你去看房子的时候,没有什么怪味,但一旦你住进去了,就会经常飘来说不清楚的怪味,怎么解?不是说,你买了,就可以马上卖出去,而且损失也难受。

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你要说是一个区,先租然后了解一下,不反对,但是你说特定房子以及周围邻里关系,你别想了,基本上等不到你了解清楚房子就被人拿走了。买房子最主要还是看房子本身,邻里关系是附加的条件,还是随遇而安为好

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过去租房半年就能了解了

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先打开google map 看一下周边的设施 考虑下以后生活便利度如何
接着去https://www.abs.gov.au/websitedbs/D3310114.nsf/Home/2016%20QuickStats
输入你想查的区,看看这个区的人种构成 教育水平 和收入情况
最后实地考察 看房的时候仔细观察一下周遭的邻居,如果能听到巨大的音乐声这种基本就是恶邻,正常邻居不会在看房的时候故意搞出这种令潜在买家反感的事。

但是具体的邻里状况想在一个卖房campaign期间搞清楚是不可能的 这种东西只能听天由命

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租啊,我2017年从南到北,租了半年,2018年买房。

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Ryde华人挺多的,问论坛就能问出来

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我是租了2年 对当地商场 交通 人口构成很熟悉了才买的 邻居我觉得可遇而不可求 而且不是永远不变的 其实以自住为主的区只要人口构成不错 邻居大概率都很好

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也看时间吧我觉得,你那时候正好赶上房子价格下跌,所以早买不如晚买,慢慢来,现在属于房子上涨,肯定是越快越好,早点上船为妙

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其实我在2014年就计划买房了,原先计划就是2017买房的。说来惭愧,参加了几次拍卖,都没抢过别人,才被迫等到2018年的。。。

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没啥惭愧的,虽然2014年没赶上,但是也没在2017年最高峰登船也算有失有得了

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你不是手里有好几套投资房 2018才入买自住房吗

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有钱人住的好区 价格在那里 价格分流一批素质低的

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https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC12504?opendocument
楼主可以去看看当地人口组成 这是2016年调查结果

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有钱住好区 没钱住烂区 租不租无所谓 出租屋邻居几个人模狗样的

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银行城主 又赚了

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我以为你陆陆续续在14-17年北边入手了好几套。敢情这段时间只是为了寻求好的自住房?

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不是说了嘛从南到北。以前房子全是南边的,北边不熟悉啊。

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你以为买房是买菜啊?09年到14年我基本上只看一个区,15年以后我在全悉尼看了大概40多个区。

至于为什么要等三年,是因为俩个原因:第一个原因是2014年看了大神的预测,基本上悉尼房价也是按照他预测的走的,只不过他算错了时间,他预测2017年下跌的,而实际上是2018年。第二个原因就是我在2014年已经把杠杆做到我们家庭收入的最大化了。

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我2014年的时候也就是这个水平吧。

http://www..com.au/bbs/f ... 8934&mobile=yes


我最缺的是钱和贷款额度,所以必须等。

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现在整个大ryde区(ryde city)里的每个区,房价涨得都很猛,特别是能走到火车站的静街大地house,等不起,时间成本太高了

Ryde city可能也是整个悉尼华人增加最快的,所以最有效的方法就是在论坛里发帖子咨询,然后有空再开车去多逛逛,现场确认一下

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就凭感觉。
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