澳洲山区独立房价格持续推高

在澳大利亚房产房屋




昨天随便看了一下REALESTATE上卖掉的山区房子(HOUSE),价格好像一下高了好多。像我这样的买家已经被市场上升的速度抛离了。  基本可以洗洗睡了。安心过圣诞过新年。

堡垒山上周卖的基本都是1.7M以上,可几周前好像都还像还有不少不到1.5M的。宝琴山就好像更火热了。觉得其实利率是低,但不是价格上升的主要原因。是供应太少导致的结果吗?还是大量口袋里有子弹的买家打算圣诞前赶紧入手,担心新年一开市价格窜升?

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有可能明年再降息,或者印钱,但大部分的房子还没有上多少吧?baulkham hill确实这几年都炒到太高了,你看这区的房子上去了价格基数基本都掉不下来,钱贬值楼价格涨,明年降息印钞票,失业率上升,总感觉怪怪的和前些年比!

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CH,BH 自住为主,怎么会说炒?

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是呀,感觉是跳跃式增长!这是咋了?

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望眼看去这个价格山区最适合家庭居住,

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其实是消费者的心理预期决定了市场价格变化。当多数人预期房价还要继续下跌时,持币不购,房价因缺少购房者会惯性继续跌。当多数人预期房价止跌反弹时,会出手购房,房价就进入谷底了。当多数人预期房价会快速上涨时,会抢房,房价会加速上涨。

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有bus 有m2
有学校

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BH基本是为了学校而来的

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这可是直接上M2的bus 别人不能比 哈哈

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CH 有火车也是个噱头,有几个house 在步行距离内?

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中介底气也足了。基本不愁卖的样子。

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怎么不说一堆刚来的新技术移民挤到山区, 难怪帖子也多。

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怎么得知是新技术移民?

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山区“学区”多,技术移民最看中这个,因为大多为凤凰男出身,相信孩子考试考好能逆袭。  

而老移民和留学生出身的很少会去那里买房,他们主要住各大有火车站华人区。

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山区的热度的确很高,看房的时候人一波一波的来,我看到这么多人关注就没了底气,因为钱包不鼓,看到这么多人第一个念头就是抢不过。
BH看房子的印度人非常多,感觉比华人还多,到KV就基本没有印度人了,当地白人为主,少许华人/亚裔。
印度人跟华人一样还是看重学校。而且购买力很强,BH的几次拍卖最后都是在印度家庭间PK。

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当你看到隔壁willoughby的House卖到3.x的时候,这些区1.7的house 就不算贵了。

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印度家庭非常重视教育和学校,知道几个城堡山下去还要几个站的考上北区那条线OC班都take了offer,我觉得我家娃就够拼的了,谁知道还有大把比我们更拼的

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原来willoughby就在山区隔壁啊

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这样说吧,家境一般的或者纯靠自己打拼的,喜欢买山区。华人区买不动,差的华人区看不上。
父母资助多的多半买在有火车的华人区。老人要来住啊,方便。

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都不容易

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堡垒山正在成为华人区的路上

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差不多了,优衣库马上开张了。第二华人超市也要开了。


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是讲隔壁的帖子。其实都是个人在自己的budget下的取舍。这个价位下,很多区还能买的到,但hills area的房子条件更好。

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隔壁有贴说堡垒山火车站到城堡塔的地下通道要开通了,看来要吸引更多人来看了。

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楼主没有提到CB小溪,这个区才是火箭一样的涨。主路非校区的刚卖了193

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-132012910


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