大家自住房一般是PI还是IO？
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PI
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io
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PI
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每个人情况不同，现金流好的，PI 没有压力，当然会PI，如果现金流有压力，当然IO更能解燃眉之急。片面之见。
我是PI。投资房会考虑IO。
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io
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PI，利率好得多
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PI
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自住房也要IO?這是幫銀行打工還是準備炒自住房然後租房或睡在街上？
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如果利率一样，PI 跟IO 有什么区别？ 多余的钱放到对冲账户不是一样？
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PI啊 强制储蓄 不然你也要乱花钱在别的地方
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还有IO吗？
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PI
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现在几个房子全都是PI，压力山大。。。
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我也好像有几套房子的压力呀…哎
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自主还不使劲儿还，IO怎么行
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自住房还真打算一辈子住下去？大家都不换房的吗？
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我个人的见解是这样的：贷款买房类似于long一个call option 首付和月供类似于option premium. 理性来讲这个premium应该越少越好。然后引入时间，如果你的预计持有时长是20年甚至更长，那显然IO是不划算的因为付的premium更多了。如果你的预计持有时长是短期，那么IO会比PI付得少。
PS解释一下option给不想去google的足友：你花很少的钱（首付、月供）去持有这个房子的未来增长，享受到无限的增值，却只需要承担有限的损失（首付、月供）。如果房价涨，涨的部分减去利息就是赚的；如果房价跌，default掉贷款，只损失首付和已经付出的月供。
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这个要根据经济实力和其他条件来决定吧。 经济实力好的PI。 差点的就IO.而且， 其他条件也会成为影响因素吧。 比如无娃的， 会PI过紧巴巴的日子， 不如就IO， 提高自己生活质量。 无娃房子以后留给谁呢？ 土壕除外。
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各有各优势，看LZ想做什么
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PI
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21楼有道理，时间长pi有利，时间短io划算。
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涨知识了
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我们家好像都是io
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自住PI.投资IO.
两个分开。
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PI 因为OI剩下来的cashflow也会被老婆买买买挥霍掉
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PI是赶鸭子上架，不得不还钱，那叫勒紧裤腰带，没得选择，甚至牺牲部分生活质量。只要钱紧张了，一切开销都得给房贷让路，不是吗？？ IO起码有的选择啊，可以选那个地方多花点钱，比如每年带孩子出国旅行，给孩子多报点兴趣班，生活质量上比PI好不少。
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