澳洲求助,不理解这套房为什么卖这个价

在澳大利亚房产房屋




https://www.realestate.com.au/property/42-lochville-st-wahroonga-nsw-2076

房子不算新,不大,就1个卫生间,开价2.85-3.25M,不理解,求解惑。难道地段很好吗?

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largely original, 1930's full brick Californian Bungalow which retains many period features such as picture rails, high ceilings and hardwood floors 有特色的建筑,当年的风格现在不再会有

还有属于大地破房的特征,虽然房子状态不破


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地大

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高速排气口 太近, 谨慎

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地点很好,但是这个开价太高,同感不值

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ku-ring-gai council?

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https://www.realestate.com.au/pr ... -wahroonga-nsw-2076



打个回车激活链接会死啊


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看了一下,屋主在2017买的,$2.4mil。难道现在的房价已经要远远超越两年前高峰期了?关注30号的拍卖

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楼主这是想买房然后先上来砸价啊,心机啊

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这个貌似网上还是微信上一个人的房子,好多人在转发做广告

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Wahroonga 传统好地段是pacific Highway 和eastern rd , junction rd 围起来这一块,不包含junction rd eastern rd这两条大路。

这个地段里面,大部分是conservation ,就是不能推倒,或者推倒难度很大。又有很多heritage,那就更别想。也有很多大地(2000以上)大房那是五百万往上的。

少数可以推倒重建的,lochville , kintore , 这些都是出了保护区的离火车站最近的地段了。

按照这样筛选,这个地段基本没房子。

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2017高峰早就超过了。

这个heritage鬼屋一般,里面没法看。只能翻新。位置很近,面积还略小,这周末刚刚246万卖了,谁也看不懂这价格。

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-wahroonga-132219594



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最爱的大地破房

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2017 $2.4m - now selling $2.85m-$3.2m, 房子看起来买了之后应该没有大装修过。
按照这样算,现在的房价已经比2017年的高峰期涨了20%?
什么都别说了,埋头搬砖去,房价要疯

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2/13-17 Greenacre Road South Hurstville NSW 2221 https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-south+hurstville-132200558
这间更夸张了

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隧道出气口马上就要开始工作了,房东要跑了。



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房东2017年买了以后,才发现排气口的梗。现在趁机卖掉。隧道明年通车

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看这房子30号的拍卖,就知道这个排气口对附近的房价有没有影响了,事实胜于雄辩

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排气口对房价的影响?居民游行和卖房,根本原因是为了房价?不是,根本原因是为了保命。卖房是因为惜命,不是求财。

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理解了要涨价,不理解也要涨价

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买家喜欢,志在必得

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那就看买家愿意付多少钱买一个在排气口附近的房子,拍卖就是最准确的市场价

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超级赞同,哈哈

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排气口要离多远才没有影响?隧道排气口有啥大的影响?不明白,求教。

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怎么知道排气口在哪里?排气口就是隧道进出口?

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有足友今天去看了这间房子的拍卖吗?最后卖了多少钱?

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同条街28号卖了3.5,两层全新豪华装修,后院带全新泳池,可以对比一下。

这条街如果没有出气口的影响,之前是条好街,豪宅很多。

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看来今天的拍卖是passed in了,现在开价2.95m for sale, 远超过2017年的买价2.408m

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地大
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