澳洲Baulkham Hills这个HOUSE是不是钓鱼价

在澳大利亚房产房屋




30 Naomi St N, Baulkham Hills NSW 2153
https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-132192362
For Sale,报价110万到120万
412户型,715平米地
Property Value估计是90.9万到1.134M
domain估计是98万到1.11M
同一条街的5号也在卖, 421户型,709平米
Property Vaule估计是93.8万到1.244M
大家感觉可能多少钱呢?


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M2南面...

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location不好,室内面积很小,结构一般,亮点在后院,差不多也就这个价了

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感觉value <$1.1M

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求教南面有什么不好的地方吗?我看GOOGLE说走路4分钟能到BUS站然后到CASTLE HILL坐METRO

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那主干道很堵,商业区在M2北面。实地看看就知道了,感觉完全是两个区。

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我预算有限,如果1.1M以下能行我就去看看。Location我觉得还能接受啊,开车10分钟到STOCKLAND,走路4分钟到公交车站然后坐车去CASTLE HILL坐METRO

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谢谢解惑,我去看看,主要是预算有限,可能只能买这种边角地方了
BTW,您这头像很有丐帮特色。

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感觉这是winston hill, 其实走过去坐M2 bus去city 也还行

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110+

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1.1-1.2M, 这个地区实际是WINSTON HILLS,学校也是读WINSTON HILL PUBLIC

不用去 CASTLE TOWER转METRO,  走路几分钟到WOODLANDS ST & WINSDOR ROAD的BUS站, 614X直接去CITY

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谁要去STOCKLAND买东西?M2南边肯定更好,上下班少走几个红绿灯和路口,除非你去乡下上班。

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WINSTON HILLS 和Baulkham Hills,去市中心根本不可能去Castle Tower做Metro,车站太远了,还有Metro距离远还要转火车才能CBD,耽误时间。

WINSTON HILLS 和Baulkham Hills第一选择,肯定是买M2附近能走路到M2车站的房子,那里的双层Bus半小时就进CBD。

LZ的房子交通也好,就是走路Windsor Rd做Bus南下到Parramatta转火车去CBD。



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刚卖那个$145万,这个怎么也要120吧?

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爆肯山现在110以下很难

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82 jenner st bh 卖了120.万,不到400平

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我特意查了查,貌似室内面积108平,换了是我,如果1m以下我会考虑入手自住,因为这个面积实在尴尬

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后面太靠近windsorRd,室内太小,前面坡度太大,前面太窄不能建duplex。
M2 南边是parramatta council,没什么不好的,还可以分地建duplex。6号刚刚卖的125W,就是带DA卖的,可以说捡了个大便宜。
如果长远打算的话5号可能更好,至少可以考虑建duplex

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4房2卫浴,图片上看好像有180平米,坑 。

108平米3房都嫌小

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室内面积大,房子新,住着舒服。地点也是方便坐bus

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几个卧室都没有阳光啊,采光不好

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如果坐车建议坐到M2北面那个公交站,然后坐M2的车到CITY 或者MQ,应该比到CASTLE HILL坐METRO 要快

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周末去看了,室内面积确实小,连餐桌都没地方放,在厨房的吧台上吃饭或者去外面的DECKING地方吃饭。后院的小池子也是个鸡肋,当泳池太小了,只够小朋友在里面扑腾玩儿水,不能当泳池用,是否能当SPA用就不知道了。

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了解一下

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实际上就是3房一卫浴。 一个所谓房实际上是迷你饭厅。另外一个所谓卫浴实际上是洗衣房。现在广告太假

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on the house 估价

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一看就是manor的房子,他家专卖这种一眼看起来很好,仔细看哪哪都不行的

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哈哈 精辟
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