澳洲没有fence的permit,会罚款多吗?

在澳大利亚房产房屋




最近家里(墨尔本)开始做花园,准备fence做砖加铁栏杆的(柱子1.6m. 矮围墙0.5m),可现在的landscaper不管permit,我看看我这条街,80/%的都是fence都是我这样高的, 就想能否不去council申请permit了(据说要找专人画图,还要至少等1个多月才能批复,而且我英语超烂),
我实在太怕麻烦了,就想管它的看看修好后能否蒙过关(只要没人举报),或者就是发现后交点罚款也可以。
但现在我又有担心council会不会叫我拆了fence,或者我会被巨大罚单击中。
同学们,我修房子已好累了,现在房子的尾声我想简单的,你们帮给点建议吧,谢谢!

评论
council一般不会让你拆的,除非太离谱了,为了省心如果超过高度要求还是去申请个permit吧,几百块钱省得夜长梦多。

评论
关键不知找那里可以画图? 好像要专业图不能手绘

评论
拿起电话问下council,你家的zone里面这种情况要不要申请town planning permit(假设你的语言能力可以满足这样的沟通)。不要怕把地址告诉council,你这种临街的Fence就别抱侥幸心理了,他们一抓一个准。
如果需要的话再申请。至于画图,只要符合他们要求,手绘是允许的,只是改图比较麻烦而已。


评论
Retaining wall不算高度的(地势高必须修啊)。你主Fence又没超。

但是你要注意协调邻居,Council过来一般就问你这么修邻居们同意嘛?都happy就没事。

我们家就是Retaining wall 60CM,主Fence1.8.加一起2.4米。Council过来就只问了邻居是否happy

评论
同意楼上的,取得邻居的支持是必须的

评论
这种可以手绘,无非就是个正面elevation 图,再网上找个例子,照抄就好了

评论
楼主可以短消息我 我新的drafting制图公司刚成立,价格从优

评论
有的council会在网站有说明,比如什么样的fence需要申请,什么样的不需要。楼主可以去看看。

评论
哪用一个月?

你要先去康嫂去做个consent,随便手画的图纸就可以,标明尺寸高度。
然后consent通过了,大概几天,再找个人给你画图纸,大概1,2百块。
然后找个private surveyor审批,一两天的事儿。400块左右。2次inspection

不要违法建筑,你会很麻烦。



评论

请问你们家是那个council的?我看着是如果有retaining wall 可以作为一个理由申请高的fence。

fence的高度,是不是地面到fence的高度?

我们这个区fence一米二以下不用审批,但是我家retaining wall就60cm了,如果retaining wall不算的话,那我就直接在retaining wall上面做一个1米2的fence就可以了??

评论

200块你找个毕业生做差不多了。

评论

就画个fence,你要收多少??? 200我都是往多说的。

哥上次找的35年经验的鬼子draftman画的,收我110。

评论
先到康嫂的网站上查看,一般有规定多高的Fence才需要报批,多高以下的不需要报批。在Briisbane的康嫂,两米以下高度的都不需要批准。

评论
另外,白马康嫂如果你的街道上有人有现有的高fence,基本1.8米以下的front fence都给批,不会给人为制造麻烦。

评论

黑镇啊。

这边很多人家都需要Retaining wall+Fence,要不然都是坡啊。你去打电话问问吧靠谱。

评论

我们拼服务不拼价格的

评论

就画一fence,, 有啥服务? 说说看。

评论

可能客户需要联络council 有时需要上门测量 不光是画fence的三视图,要表示setback条件以及与地面的连接详图,这根据土壤的情况决定的,除此要考查附近上下5家的fence风格,确保设计的方式是环境和谐的,如果没有这个和谐性的说明council不一定会批准的。如果你找便宜的,只会给你从图库中抽出来,可能就拉拉尺寸,半小时就给你图了,但是如果按照专业方法来做就不同了。

评论

康嫂consent都批了才会找人出正式图纸。

你说这些'服务'是在找画图纸之前都弄完事的,哥虽然懂得少,这点东西还是能整明白的。

评论
我们打算建在现有retaining wall里面再进去50厘米,保证不占用council的地。 自己手绘图,然后把当年real estate 卖房的平面图附上,再打印出来房子的照片,在照片上再注明fence的尺寸。再网上找个fence的照片附上说就要做这样的。

是否就不需要找专业的画图师了啊?

自己搞得定么?

评论

悉尼不知道,vic 申请consent时候可以的。
但是最后施工涉及到地基,还是找人画个图纸比较好。

评论

多谢,我申请vic monash council的。你说的consent就是council同意建fence是吧?

最后施工是和施工人员之间的事情,与council无关吧?

评论

最后施工要申请building permit, 这个涉及到细节和地基,building surveyor会要求你提交一份正式的图纸,他会代表康嫂给你批。 审批后,building surveyor会来两次inspection,一次是地基挖好后,他会确认地基的尺寸,然后就是全部弄好后的检查。

评论


顺序是否是,council consent ---找人画图---拿着专业图和找到的private surveyor 名字填写 Application for a building permit.,递给municipal/relevant building surveyor----得到building permit-----找施工队(通知survyor fence开始施工,他来检查之类)

我理解的对么?

评论

对。

评论

来个联系方式吧,我正在做fence


评论
必須要

评论

原来你对fence这么懂啊,那我微信问你好了……一直以为申请费要几千刀,没有弄。

评论

问完来教一下大家啊,谢谢拉
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...