全家从国内搬到墨尔本已经一年半了，一直在Malvern租房，最近终于下决心买，主要是希望离city近，热闹一些，购物方便，预算1 -1.3M，至少3bed。考虑了South Yarra， Hawthorn和Prahran，最喜欢south yarra，但是没有1.5完全买不到还可以的，要不就太旧，要不就太小（小于200平米）。hawthorn觉得太冷清，虽然近，但是去哪都要开车，跟现在住在malvern差别不大。最后决定考虑Prahran，看了3个多月，差不多这个预算可以拿到地230-300之间的房子，新的没可能，看了一个240平的3年新房，要价1.89M，超出太多了。
现在能想到的优点就是近市区，区内购物方便，家里有一个一岁的小孩，准备以后可以送st kilda这边的Wesley或者Melbourne
grammar也不远
缺点就是从south yarra一直到Prahran，超多apartment，还有不少公屋，虽然我们晚上都不出门，但是还是有一点点顾忌。
大家给点建议，谢谢啦！
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Prahran当然好了， 不过Prahran market 可不便宜
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另外， 著名的商业街 chapel street 可以满足女人的逛街的欲望
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谢谢哈，虽然全家都不太喜欢逛街，但是还是很热闹的
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wow 不错的地方。1-1.3m可以买到的话，我也要好好关注了。。嘻嘻
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屌斯房奴曾经住过的地方（租房） 不错的
俺是买不起
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我蛮喜欢这个地方，曾经住在south yarra，但是都是到Prahran market购物，到chapel street吃饭。晚上很热闹，生活很方便。
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好地方，budget不够。
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楼主如果想选择地大一点的， 可以往远一点移， 如elsterwick , caufield south 之类， 1.5 m 或许 能买到house
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buy a house which suit your 1.5 mil budget. or take addtional 300K loan to buy the prahan unit.
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离 caufield grammer and wesley 更近
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楼主预算那么多应该合适啊。可能考虑Malvern 边界吧。比如tooronga road 旁边
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地方好，相对的花费也会比其它区高
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之前也考虑过caufleld周边和目前住的malvern，主要还是觉得South Yarra和Prahran这边更热闹，也方便很多，就不知道这边安全性如何，没有在这片住过
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这个建议不是大家给得了的. PRAHAN相当于上海的淮海路,思南路(法阻界). 属于蓝筹是没问题的. M也是. 他们和BALWYN比, 是气质上的不同. BALWYN属于富豪, 钱不少, 品味不怎样. 因为建筑类型B新建的仿法式的多. 当地人叫Mc'Mashion. Mc'是犹太人的词根, Mashion按国内翻法是"美颂". 法文 La Mashion(其实就是The House)国内翻成"乐美颂", 多见楼盘广告. Mc比如McDonald麦当劳,是贬义, 寓指"美式""快餐消费". McMashion即指戏谑这些新的豪宅有钱没文化. 是含蓄的说法. PRAHRAN不同, 很少有McMashion, 附近区域也是. 有钱还不算, 艺术时尚气质突出. 住进去简单, 你一但土豪, 会招来邻居的轻视. 服装穿着很讲究, 周末不去听下音乐会, 属于层次低. 所以不讨华人喜欢.
这里住过5年. 买过号丝现出租. 感受过独特的艺术环境. 非常了解. 若你属于有钱还追逐时尚, 这里没错. 1.3看运气可以试200-300平小号丝. 房子装修比较吃力. 光BUILDER还搞不定. 要请ARCHITECT设计. 你造了土豪点. 邻居就看你笑话了. 且因HERITAGE保护, 没ARCHITECT搞不定. 所以1.3M的房需要装修的话, 再准备500K不算少. 这里不光是钱的问题. 还看自己能否和环境融入.
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分析的真好，实在太感谢了，不知道那边治安怎么样？感觉这边不太像传统意义上的Suburb，商店酒吧太多。
这个价钱如果能拿到250左右不需要太多装修的我就满意了，看了几个auction，老房子新装过的没有1.5根本拿不到。下面一点的windsor便宜不少，但是那一段似乎比South yarra和Prahran这边差别不小，离market远而且那边的chapel st也没个样子。
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治安没问题。放心吧。装修，经济适用形不适合这里，这里都属于骚包型。我说了，住这里不是最有钱的，但绝不缺钱，最不缺骚包。看下美剧广告狂人就知道了。建新房常按平方米框预算，经济型1000, 舒适型1800，奢华2400$一平造价算，旧房renovation造价预算是上者二倍。取2400x2=4800$/平自己估下多少面积要装修。如100平就500K了。建筑师设计费1-1.5K, building permit, council, land surveyor(若装修部位靠近边界）等6000$, 建筑师监理工程费按造价10-15 %佣金，就是差不多搞定二手房装修的全部费用。我用建筑师，不在乎这些费用，装修水很深，请了就他管了。builder都买账的。有人嫌那设计费，佣金贵，我认为，这在auction时毛都不算,auction飚高10%底价常有，人家地盘上办事，花钱雇人搞定省心。人要懂得享受生活，不能事事为省钱费心。再说有heritage保护的地方装修，没两把刷子不行。按上面思路，你自己看下，买没装修的，加装修预算，和装修过的卖价一比就知道了。
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那边junky很多，但攻击力很弱，没啥危害。那片不是传统的family区，是具有艺术气质的雅皮士生活的地方。就看楼主是不是喜欢这个调调了。
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这贴可以从评论中学到不少
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提醒下mansion写错了，Mc的词根来源苏格兰，指的是某某人的儿子，比如McDonald 指Donald的儿子，Mc都出自人名，
McDouglas, McRostie 这些都是人名, Mc后面的字母要大写，所以看到这些人名，祖先有可能来自苏格兰。
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精彩！！！
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感谢Eddiee纠正. IPAD上发贴时常错字连篇. 见谅!
McMansion这种解释是以前The Age某专栏作家的一篇文章, 谈到TOORAK时的描述. 将Mc归于"美式"引伸到犹太人头上去了. 挺无辜的. 这里有另外一个版本, 比较准确些:
McMansion is a derogatory term for a large, showy Neoeclectic home, usually built without the guidance of an architect.
A McMansion has many of these characteristics:
•Over-sized in proportion to the building lot
•Poorly proportioned placement of windows, doors, and porches
•Excessive use of gabled roofs
•Poorly planned mixture of details borrowed from a variety of historic periods
•Abundant use of vinyl and artificial stone
•Unpleasing combination of many different siding materials
•Atriums, great rooms, and other grand open spaces
•Quickly constructed using mix-and-match details from a builder's catalog
套用国内说法, 就是追求高大上, 又缺乏专业指导(比如建筑师). 既然都高大上了, 还在乎建筑师的花费, 不可理喻.
BUILDER套国内的说法, 就是施工队, 包工头, 由他们知道建造, 能建出个好模样来吗? 没听说过北京香山饭店, 香港中银大楼, 都不用找贝律铭设计, 直接找浙江象山二建那帮来自渔村的家伙画图给搞下, 中国的左脸右脸都给毁了.
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爱油, 哥们喜欢就可以了, 免赞出来喝咖啡吧. 住了5年, 也是从不懂到了解这样一个过程. 刚来也闹过不少笑话, 分不清PROVINCIAL和LOFT. 都要摆点花. 哪个PRO啥的其实普罗斯旺, 法式乡村味厚重, 太老奶奶了. PRAHRAN以前有个雅号叫电子少女, 怎么也搅不到一块去, 所以LOFT点, 就像"那个杀手不太冷", 同样法国得很, 可花是一小盆放在家里的.
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这区公屋很多啊，最近好像还有起凶杀案。
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纯娱乐: SOUTH YARRA, PRAHRAN的人喜欢这样生活.
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纯娱乐: SOUTH YARRA, PRAHRAN的人眼中看到BALWYN, TOORAK的GAZMAN老头们.
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纯娱乐: SOUTH YARRA, PRAHRAN的人看到同区里的MALVERN EAST, GLEN IRIS的那些FAMILY, 感到都很苦逼.
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