澳洲分享Blackburn的三个Townhouse拍卖

在澳大利亚房产房屋




三个都是老房子,价格却差很多。

https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-132182154
6/2-4 Vine Street, Blackburn, Vic 3130

双层townhouse, 3室2卫1车位,重新装修过。房子离火车站步行500米左右,两组人竞价,最后106.6w sold.

https://www.realestate.com.au/pr ... blackburn-132222198
2/29-31 Blackburn Road, Blackburn, Vic 3130

标的是Unit, 一层3室2卫2车位,离火车站步行400米,这个拍卖我没来得及去看,但最后看结果是79w.

https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-132200110
1/13 Gardenia Street, Blackburn, Vic 3130

单层townhouse, 3室2卫2车位,地有290sqm,离火车站步行250米。这个拍卖就精彩了,人非常多,搞不懂为啥很多人喜欢这个房子。一开始是两组人开始买,90w开始叫,很快就叫到110w。然后另一个白人大爷加入,出价非常果断,瞬间来到130w, 然后白人大爷退出, 最开始两组还在接着叫,大概到138w, 然后其中一组也不行了. 此时突然又一个白人大叔突然加入,一副胸有成足的样子,抬到142w, 然后对方叫142.5w之后,放弃。 142.5w sold.

同样都是三室的房子,价格却差的非常大,实在是搞不懂。


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那个白人大叔出现的恰到好处!

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第三个房子大一些,有两个厅呢

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第三个房子确实大一些 相当于四室 但也不至于差这么多吧

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地理位置,靠近火车站自然就贵了

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大城市的拍卖果然更惊心动魄。我在堪村参加了几次house拍卖。加了10几万就已经很刺激了。

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拍卖如果两组都非常想要,价格自然会上去

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拍卖如果两组都非常想要,价格自然会上去

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Blackburn 依然是白人而且是有素质白人喜欢的区,当然,早在15年甚至更早就有越来越多的华人喜欢这个区

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但是,这个价格还是有些太惊艳了

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卧槽,看成Blacktown了,心想黑镇th怎么也卖那么贵!

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Blackburn 在墨尔本属于四环位置,请问黑镇属于悉尼的大概几环?

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你把我问倒了,要说Blacktown和Wahroonga距离city都差不多,算大兴,或者上海的郊环线吧。一个五房均价800k,一个均价2.5mil,咋比。。。
所以,环线说法在这边没意义

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听你这么说觉得像是6.5环的样子

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意思是说离city的远近对房价的指导意义不大

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一个是共同地权的unit,一个是分地可以自己重建的unit,价格当然不一样

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这么贵?
house 也才130-140

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请问这个是怎么看出来的?

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第一套很吵闹的,离Whitehorse road 太近

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第二套不好,就在Blackburn road 边上

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第一个自住感觉更舒服,第三个价格有点毒,可以买两套第二个,地只大了60平?那还不如买两套第二个,一套自住,一套收租,妥妥的贼爽

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地理位置。第三個位置好於前兩個。樓上有一位說的對,unit有不同。价格就是目前的市场需求。

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Another similar one. 4/29 laburnum St Blackburn sold at auction yesterday for $1.01m. Very small unit.

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最后一个太扯了,谁脑袋这么大,140万买这样的房子。离火车站过近可不是什么好事。安全是个很大的问题。而且还最靠外的。

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前两个价格还好,但是很吵,离主路太近了,都是白马市繁忙的主路。

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各人选择不同

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第三套是退休老人的菜

单层,无需爬楼梯,不累关节
双车库,给大屋换小屋的一个储藏空间
离blackburn中心的小购物中心/医生/咖啡/火车站近
正合心意,机会不多,志在必得,时日不多
钱是身外之物

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我去了第二个,站了十几个人,没啥人出价,冷冷清清
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