澳洲Westleigh 继年初203万后,又创新高212万5房697平!走

在澳大利亚房产房屋





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不可小觑。
这波行情今后10年都不可复制。 房东运气不错。

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Westleigh 的几个record

Check out this property I found in Westleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... westleigh-131150478 19年初203万

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Check out this property I found in Westleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... westleigh-131505862 今年7月198万 房子很不咋滴

Check out this property I found in Westleigh NSW https://www.realestate.com.au/so ... westleigh-132335402 上周末172万全新装修, 开放仅一次, 卖便宜了



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这价格确实贵,不过符合鬼佬的要求

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是鬼老买的,一开口就是190万。 没有后院没有泳池, 700平都不到,房子造的满满的, 本来以为是中国人的菜。 没想到啊。

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现在很多鬼佬也不喜欢干活了,这房子很适合喝喝咖啡买买菜养老的风格

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楼下卧室都木有。 楼上倒是7间房, 可以开旅馆了。

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为啥这么贵?有点看不懂。。。

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离shopping centre 50米 静街。

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有火车的小溪, 类似面积最高纪录也就233万, 220万,215万

Check out this property I found in Cherrybrook NSW https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-131573546 233万


Check out this property I found in Cherrybrook NSW https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-125119422 220万


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位置很差,哪都不挨着, 老房子状况不错, 地也不大。这个价格是飞了。

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养老住二楼的房子?

膝盖真不错,腿脚也灵活

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房子太大,不适合养老,打扫个卫生都能把老人累出个好歹来,老人都是downsizer。

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其实去参加的中国人也蛮多的,就是听到第一个报价190万以后都基本都放弃了。

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举牌拍下的人是Josh Saliba, 他是中介哦! 他是 帮别人代拍的。 感觉他把买家坑大了,第一叫190万就已经超过房东心理价位了, 这个房子的listing 是在180万区间。 没这么撒钱的。 请他来是毁买家银子, 给房东挣钱的。这房子最高也就190万到头, 房型那么老土, 装修普通,没有院子,除了房子大和location好 , 其余没有亮点。脑子进水。买家应该正在后悔

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难道买家不做功课的吗

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他的买家难道没给他limit?这也太坑了吧。

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买家一大家子就站在Josh的身后, 貌似Limit已经给了Josh.期间基本没有沟通, 就看到Josh不停的举牌子, 势在必得的样子。 https://soames.com/team/josh-saliba

这个人就是Josh如果不知道的话。

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那买家都到现场了为什么不自己举牌?几个白人女的啊。

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不知道啊。 最后结束的时候买家跟Josh握手道谢。 看起来不是一家人。 一家人应该拥抱庆祝, 而不是说谢谢吧。

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不知道买家会不会后悔。。。

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房东今天晚上应该去吃大龙虾了

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估计Josh 事先和买家沟通过limit, 然后一开始就叫190万吓退了其他买家,然后帮买家买到了房子。最后拿点佣金

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Soams这家中介比较会卖房,最近他们把Thornleigh大主路旁边一个3房townhouse卖了102万

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我觉得这个房子很好啊,比其他几套都好,价格不离谱。 况且一直举牌说明竞争激烈,咬的很紧,没有水份。

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比哪几个房子好? 比1楼链接的几个房子好?贴上这个价格标签, 怎么看都不喜欢。

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如果最后不是Josh帮买家买到的话,估计最后价格也会在2.1m以上,因为竞争激烈,他不买的话别人也会买。

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比2楼的四个房子都好,个人观点,但是172万那个买的最划算。剩下三个绝对价值和性价比都不如今天这个212万的。

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不觉得, 那位中国女士, 上200万的时候就想出局了, 一直冲动的跟到210,超预算很多。 幸好她木有买到, 否则后悔的就是她。

其他华人家庭上200万的时候都拍屁股走了。

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就是,拍卖不是一家搞上去的,190万所谓的高开后,又经过不停举牌加上去22万才拿到,是大家都想要的意思。

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Josh 可以冲到2.1m以上,说明买家的预算有那么多。如果那位中国女士在2m就出局的话,最后也是Josh的买家买下了. 这个主要是和买家的预算和希望买到这个房子的程度有关系.
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