最近看房，看的好纠结。总结一下新房和旧房的各利弊
新房; 缺点：地小，但盖的过程中，要交银行的利息，房子没有租金
优点：新，离车站近，盖新房有保修期，可以省下一部分印花税
旧房：缺点：15-20年旧，需要重新装修，离火车站远
优点：地大，直接可以出租
希望有经验的足友补充和分享一下。
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现在新房质量都不太好，想要质量好那成本就要高很多，如果能买到结构和质量都不错的旧房，重新装修下也是很好的，而且15年的房子不算多久，30多年的才算旧吧。
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我咋觉得20年的房子正好呢？正好是建筑质量变差之前，然后20年该出现的问题也都出现了，正值壮年
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楼上说的非常贴近实际情况，我现在的房子刚好超过20年，能修的已经都修过一遍了。
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谢谢回复，如果不介意的话，能告诉我修过哪些？大约的花费？
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我以前也是你的看法，15-20年没有问题，但最近看二手房，有的屋主没有好好照顾好，真的很一般。但这不是主要原因，主要是要么朝向不好，要不结构不满意，主结构不满意，不是装修能解决的，所以就动了买块地的想法。
非常谢谢你的回复。
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是的，如果买到位置，结构不错的装修一下也可以，真的好难找哦。
谢谢回复！
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我看过的房发现其实也看builder，有的屋主图便宜，设计不花心思，builder改来改去最后成品就像你说的不是装修能解决的，我看过一个房子，厕所最中间，旁边是厨房，虽然鬼佬喜欢的设计，不过入手了真的是改起来很费劲，理解理解
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我先回忆一下大概情况吧，具体数字还要参考一下收据。
主要是户外的凉棚，水龙头，吊扇，感应灯。卫生间的水龙头，淋浴蓬头。室内的灯泡和变压器。
门锁，门把手。纱门上的网纱。
其他的小物件就记不清了。几千块我敢说，但还没上万。
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有些质量好，结构好，20年旧的房子，价格也不便宜，我看的满意，别人自然也一样，有竞争价格就上去了。
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那还行，小东西修修补补，也好修，不是很费劲。
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是这个理！！
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你这种纠结的性格，我觉得就不要去考虑造新房了。
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既然是投资就买现房简单装修一下出租好了
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新房自住，旧房投资
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为什么呢？造新房很费心思是吗
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非常非常费心思，很多时候要佛系才能完成，太纠结的性格真心不能造房，造到最后把自己气死。
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自己刚盖完，只能说整个过程劳心劳力，累死。
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请问你是买的那种House+land package还是推倒重建的呢？是不是H+L比较容易一些？能不能➕你问一些细节问题？谢谢哦！
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也对哈！
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旧房好，质量好地方大
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