在Chelmer看中一套房子，各个方面都挺满意的，唯一担心的就是会不会被2011年的那场洪水淹过。 刚上网查了下flooding map貌似那片区都被淹了，想问下各位大神有了解那片区房子情况的吗，房子如果以前被洪水泡过会对结构产生负面影响吗，谢谢
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好眼力！Chelmer一直是个投资热点。他的优势是环境很好，过桥向左使indoorpilily, 向上是Toowong，向右是去St Lucia. 学区是其亮点。小学位于Graceville公立小学学区，中学又正好在Indoorpilily公立中学学区！但这个区的房子多是老板房，地小。价格不菲，至少得有七，八十万在手，否则就别琢磨了。当然如果你是土豪里的土豪的话，拍个2-3百万买个水边豪宅，那就另当别论了。Graceville跟Chelmer基本相同，不过价格要略便宜些，但它的中学的校区太烂，只有小学一流。如果从投资的角度来看，不考虑孩子上学的话，尤其是中学，Graceville的投资效率更好。一家之言，仅供参考。
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请问洪水对这两个片区的房子影响大吗
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同问
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被淹的一塌糊涂，重灾区
自己去Brisbane flood map 查查就知道了
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洪水又不是年年来
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哥们你真是眼光独到啊
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投资还是自住呢？
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好区河边都是豪宅
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上班如果开车的话还是要三思啊，只有一个独木桥过河，每天都要拍很长的队。洪水不是每年来，但来一次就倾家荡产啊。
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Graceville 地区，属于中学哪个校区，Corinda 州立中学么？
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这俩区几乎没有人提及，是有原因的。
洪水泛滥是个大问题，但不致命。
交通是致命的问题，而且无解，以后也没解。
这快地儿是个半岛，三面邻水，只有个很窄的桥进出（过了桥，那边也是堵的一塌糊涂）。背后靠近的内陆复地（一大片工业区），2条铁路线截断公路。没有高速公路，连主干路也很狭窄。
政府就算有心投资改造，难度也非常大，洪泛区改造的价值也不大。外加上交汇的三条铁路线，货运，客运，这条铁路线，联邦政府和州政府都有利益，最后谁也改变不了现状。成了三不管。
因为这样的尴尬现状，导致了这个地区多年来发展缓慢。基础设施很落后。
这个区还有个特点，很排外。
这个区的学校，曾经是非常不错的，这个区也曾经是非常辉煌的，人们很骄傲，但是一切都在慢慢的远去。在这几个区里走，一切都是过去的样子。。。。。。
曾经最令他们骄傲的学校，现在已经落在华人区的后面。
政府所有的大规划，建设，都与这个地区无缘。工党这些年执政，这个地区被彻底抛弃，要钱没钱，要项目没项目，要规划没规划。以后会不会改变这一切呢？可能会，但是今生还能等到吗？这个帖子是2015年的，四年过去了，还是那个样子。。。。。
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所以，我个人认为，这不会是一个好的投资。
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布里斯班不缺河边的房子，布里斯班河支流星罗棋布，一支延伸到ipwich。
南边有logan river，也很长也经常泛滥，支流也很多，北区也有大河，河边房子很多。
布里斯班这边的河里，都是泥沙，水浑浊看不见底，跟黄河一样，水里很多蛇。没人敢去河里游泳。
住河边码头房子，基本保证每个礼拜都能看见蛇。
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