去年11月买的一套20几年的老房子。里外都比较旧了，计划settle后里外都做renovation。还没开工，计划2月初动工。这两个月我也做了大量的功课。
1. 首先是Facade, 现有的感觉比较丑，在hipages上找了一家设计公司从新设计。下面我会附上他们的设计稿和我现在的外观图。老板是个意大利裔的老爷子。人非常nice很认真。到目前为止我是非常满意的。现在在等working drawing。估计最多一个月后开工。房子的窗户准备都换了，现在是木头的，很多都已经开始腐烂了，看起来刷漆都解决不了。
2. Gutter, 这个房子设计的时候并没设计down pipe. 而是在房子一圈的房檐上开了一些洞，水从那些洞里流出来。感觉会有overflow的问题，而且洞里喷出来的水会喷的到处都是。准备找人从新处理gutter加上down pipe，顺便加个water tank. 这里有个问你想咨询大家了，down pipe下来直接排地面上呢，还是一定要接到雨水drain?
3. Decking and Roofing, 室外准备搭两个decking并加顶棚。这个是需要council approve的吗？大家对于这个顶棚有什么好的建议，比较纠结现在。如果是那种透明的板，不会多久就会看起来很脏。如果是colorbond又怕影响室内采光。
4. 浴室，这里应该是最主要的地方了。ground主卧洗手间我想更换马桶和浴缸的位置，地面是水泥的。不知道会不会很麻烦。楼上的浴室比较奇怪，现有的是两个浴室但是都在外面没有在房间里面的。我自己画了一个图，想把其中一个改到卧室里面。下面我会附上我自己画的图和房子的户型图。希望大家给提点意见。
5. 房间，现在房子里面的厅太多了，现在是4个卧室，2个study。想把楼上的一个厅加个房间出来，顺便把楼上的卧室加个衣帽间。自己画了个图。不知道合不合理，希望大家给点意见。
6. 地面，这里是我最纠结的地方。。。。这种意大利人customer design的房子最大的问题就是各种不规则。进门的地方各种弧形，我就一直纠结铺什么。现在房子进门铺的是地毯，房主也说当时也是退而求其次，别的不好铺。我现在是想把地毯还有里面两个厅的瓷砖都换成地板。porch的地方我会有所改动，下面会附上改后的图。大家给点意见，这个位置该怎么铺地板会比较好。再有就是我起初是想铺素木板刷漆。但是后来为了美观效果还是决定用engineered timber floor. 那种oak贴面的。算是向美观妥协了吧。
7. 这个房子有个比较特别的设计就是前厅的中间有个double side的壁炉，这个地方是个镂空的设计，壁炉比较高，直通屋外。是砖的外观。摸了一下棱角还是很锋利的，对于家里孩子跑来跑去还是有一定的风险。想着给包起来，在纠结如果设计，是大理石，刷漆，还是贴那种石块。希望大家给点建议。
8. 灯， 家里需要至少三个比较大的吊灯。澳洲的灯真是贵啊。。。。。想着从国内运过来。运过的朋友给点建议，这种破璃制品就怕运输中碎掉。有什么好的办法吗？
暂时想到的就是这么多，之后我会把具体装修过程中的细节发上来。开工准备先从浴室开始，大部分的材料我提前都准备齐了，过几天我发上来准备的材料和价格。
上传图片有500k的限制，有些图可能看不清楚。
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厉害，mark学习
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挺楼主 全部下来大概预算多少？
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预计会在20-25万，现在还有很多不太确定的的地方。facade的working drawing还没出来，还不知道施工会多少钱，再有就是down pipe是不是要挖沟连上雨水管道。
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主要是这20多年没做装修，要说使用都没问题。确实也不是很旧，但是未来计划会住蛮久的就想着装修下。也不算owner builder了，顶多算自己设计了下内部装修。
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downpipe肯定要连stormwater drainage, 如果房子周边底下没有stormwater drainage的就看老房子的plan，一般pit都有标示 ，叫个管工先接上，到时候新的gutter弄好后连上就可以
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发些准备过程中的心得。
石材，这次装修需要用到的石材很多。厨房，浴室，烟囱，洗衣房等等。联系乐一些供应商。很多浴室的橱柜都是带台面的，但是都是人造的，如果想要天然的他们是没有的。而且和其他地方用的也不统一。第二种方式是去石材加工店，那里可以选石材，然后告诉他们规格，他们做好后给安装。最后一种方式是自己买slab然后找人切割加工。我选择了后者，原因是石材花纹品相可控，便宜。就是会麻烦些。
电动马桶盖，这个很久前在国内给父母买过一个，反应良好，他们来了我这边觉得没有很不习惯。看了很多不同的款式，觉得性价比最高的是Costco卖的USPA，韩国的品牌。平时卖$499.99,但是经常打折，我等到打折的时候买的$399.99.
浴室用品品种繁多，刚开始选的时候会很懵。但是慢慢确定了自己喜欢的风格后就比较容易了。统一风格是很重要的，最好都买同一个系列的，不然会很凌乱。
尤其basin,一定要先确定好是above，under,还是insert，带不带hole。然后才能去选水龙头和bath mixer. 这些水件强烈建议买好的，不然出了问题后续太麻烦了。淋浴要确定是几个，带不带head shower。我是选的两边是hand shower中间是一个head shower。
浴缸选择的时候一定要看下容水量，这个关系到了日后使用成本。有些浴缸外面看着大，但是里面做的比较合理不会那么深。我开始定了一个很大的浴缸，后来发现浴缸两头顶的太满没有留空隙的话不好清洁地面也不美观。使用率不是很高的东西，美观第一了。
浴室的橱柜价格差别真的很大，订做比成品贵很多，但是成品尺寸有限制，所以设计的时候要考虑到尺寸的问题。先挑款式，再找supplier。
瓷砖看的眼花缭乱，从最初的想用大理石到最后准备用普通瓷砖。瓷砖这种东西真是外行看热闹，最起码两块放一起让我猜哪个贵我是猜不出来的。有些其貌不扬的瓷砖比天然大理石还贵。最不建议的就是白色仿大理石花纹的，效果就是看着晕不说感觉很cheap. 因为每块花纹是一样的没有多少变化，看着太假。
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我还没查到storm water drainage在哪里，前房主给的working drawing上面没有写。可能要去council去查了。现在就怕在房子正面，这样很难挖过去连上。
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楼主你的卫生间要包进来的话可能需要审批的啊。
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原来的gutter 没有 downpipe？好奇怪啊
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有的，是在墙里面。不是外置的
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开工了吗？
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开工了，现在在等窗户
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强贴留名
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发点图片看看吧？
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好的，现在都是拆除基础阶段，比较乱，我晚点拍些照片发上来
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实在是太忙了，没有时间很新，最近有了很大进展，室内完成80%外体大概60%，完工在望，发些before after的图片吧。先从主卧的浴室开始吧，全部从新做的，包括窗户(全房换的铝合金双层玻璃，浴室换了一个picture window)，浴房(special order的，高度2350和镜子在一个高度是frame less的，linear的水槽，双hand shower加一个head shower)，面台(台面是天然大理石，橱柜是烤漆的，长度三米中间做了一个化妆台)，浴缸(配了一个freestanding的水龙头带hand shower)，马桶(科勒，旁边加了电源，用的卫洗丽)，地热(地面铺了电热，配的彩色控制屏幕)，水件(水件用了两个品牌Hansgrohe和Kohler)，面盆(科勒)，配件(全部是科勒，浴巾架，毛巾架，卫生纸架，浴衣挂，牙缸架，肥皂架)，电器(灯用的osram的三色可变downlight, 插座开关用的clipsal iconic系列换的深灰色面板). 基本就差最后刷漆了。用了很多心思，在尽量保证现有管线最小改动的情况下从新设计。实际颜色看起来没有那么深，是偏摩卡色，拍照色差的原因
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工期一拖再拖主要是permit申请的问题，engineer一直在搞事情，拖了我几个月，无奈换了一个几天搞定开始施工。现在只出来了雏形，发来看一下
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浴室的白色橱柜很好看，请问这种式样叫什么名称，多少钱？
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是定做的，我给橱柜厂画的图给的尺寸，没有具体的名称样式，我是很多柜子一起定的，没有单项区分价格，不算台面大概2000吧
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谢谢分享，我也在考虑做装修，有帮助，谢谢
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是任何做厨房的厂家都能做吗？
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正规大点的有数字切割设备的应该都没问题，重点在于门的烤漆
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楼主这个装修目前花了多少
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最下面一张是before吗？我最近也想改房子的外观
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目前为止35万
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对的最后一张是before
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