刚在Burwood看了一个拍卖，三间双砖house, 经过简单装修，房子看着还很结实，状况不错，更主要的是其闹中取静的位置，525平米的平地。1.8起拍，经过半个小时三十多个回合的激战，最终拍到了2.26M. 被一对年青夫妻模样的华人拿下。
感觉这个价格已经高于2017年高峰时的卖价。
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-131932394
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现在拍到2017年或者更高的大部分都是被年轻小家庭买了。
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位置和布局都好。厨房厕所要花不少钱。
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Burwood 这个价位应该不算贵吧
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这个价格在这个位置不算贵
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上周的Livingstone Rd拍了2.63m.也是三房 而且挺破的。 相比之下这个价格算ok的了
https://www.realestate.com.au/so ... w-burwood-131848606
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那个地大出一百平米，Rezone的可能性大，适合投资。喜欢Burwood的便利但又不失安静，后者应该更合适自住。
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https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-burwood-132072778
这个房大家觉得能拍多少
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房子真丑
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市场大势
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这个house的估价差得太离谱了。Onthehouse的估价最高上限为$1.8M, Domain估价中值仅为$1.69m.RP Data干脆就没给出估价。这些估价和卖价差距太大，对这个房子基本木有参考价值。
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On the house 上面的估价低低的，可能是前两年市场低迷，大部分成交的房旧价低，所以很难反应出市场变化
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以为是维州的Burwood，这价格直接看傻了。。。
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还以为是墨尔本的。。。。
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有米
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这个房子地700平，location很好，稍微有点路冲，但对着的路只是一条小短路，不是什么问题。因离火车站和购物中心都很近，是抢手的地段。房子本身两层，缺点是上层天花低矮。看着像把原来的阁楼都装修了利用起来了，猜想楼上夏天可能要热些。我估计这个地段的大地house应该不低于2.5m。
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很懂啊
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其实离火车站挺远的。要是再近三个街区可以上280万。
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700米算可以了吧
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1。离火车站很近的区城内己很少有house了.都改成高中密度了。
2.离火车站很近的house很多人就不自往了，或出租给商业，我隔间分租。人杂，环境乱，街上停车难。
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500米以内才有开发价值，可以建高层公寓
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这个房子今天拍卖，去实地考察了一下。Location 没得说，但缺点很明显，最主要的是我前面提到的，楼上新接出来部分不好，卧室肯定夏热冬冷，楼上洗澡间恐怕都不能用，喷头直接就往天花板上喷了，而且没有足够的 head room让人站直。
另一个缺点是和临居共用一个车道。
最后只叫了一口价，2.5M 流拍。谁愿意花近三百万买一个住着不舒服的房子呢。
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其实2.5还是可以买 冲地点 后面很大 可以建个奶奶房 把游泳池给填了
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本人房事小白，请问如何能够通过图片看出是双砖房？
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厨房，厕所底板都要换
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对，近700平的地，那个地段，房东2.5m定是不会放手的。现在搞了一个很低端的加建二楼，感觉有点画蛇添足。
推例重建，麻烦的是，和临居共享的车道也要给留出来，这应该是双穿互给的eastment. 除非和临居商量好，同时建新房，这种可能性很小，可能只好牺牲半个车道的面积。
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