后生我首次置业，暂时不考虑还贷的问题 (不行还能啃老 囧)，是优先选择有土地的House （1m），还是选择政府补助较多的apt 或者unit 呢？
在维州有600k以下免stamp duty，750k以下免除部分。另外750k off-plan property 补助1万
相比之下，买House 基本就没有任何补助了。
过来人能帮我出谋划策下吗，现在的想法的是，如果一步到位买House，那政府补给的 stamp duty + first home buyer grant 大约有4万 的额度也就浪费了。但是如果把情景反过来看，拿600k 买apt，未来几年大约再出售时应该也是会折价个50k，而有土地的House 不出意外行应该是增益的。
求赐教，求指导，后生拜谢。
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Apt 或者 unit目前在看的都是3房的，一些十几年前的老apt 大概也在600k左右，但是物业费怪吓人，不在CBD 也要4k pa. 不知道这个物业费还会不会随着楼龄增长而增长。
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想想政府为啥发补助
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楼主如果想要交通方便，不在乎升值，就apt吧。
如果你在乎升值，愿意牺牲一点通勤时间，个人建议是house。但house的话不要买太贵的，1m附近差不多了，应该也不至于在很远。太贵的话想升值要等蛮久的，而且一直硬扛也不是办法。
我们的经历是首套房为了拿10k first home grant，加上想分散投资(毕竟自住舒服的同时也想要做投资)，买了一个超级偏远house和华人区隔壁的townhouse。当时即使首付不多，也没想过apt。最后置换房子的时候house确实增值不少。
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一步到位肯定是最好的，如果实在，实在做不到，才退而求其次。
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买apt的风险要更大。
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挑个便宜的house买，60万或75万以下，应该还是能有的
选对地方，以后可以抓投资房，top up 出来再买自己想要的自住房
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这个时候还敢买Apt，无异于飞蛾扑火
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没有完美的，所以才要选择
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Chatswood 100万也只能买个一房的公寓，楼主要求不要太高就好。
Blacktown以西应该还有100万以内的house可以买。
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公寓入手几年就出手肯定是亏的，如果转成投资房出租倒还是可以考虑。
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买600k一下的house，一步到位
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现在买apt是 识时务？
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现在买apt感觉跟去赌场一样
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我的理解是根据财力分情况投资，从低到高：
1.拿补贴买自住apt
2.不要补助买house
3.不要补助买apt
看似是个轮回，然而1的结果是升值潜力小，买了就住下可以，但日后再投资，攒家产，恐怕比较困难。
3适合高收入人群，如果收入进入较高税阶，又有大笔闲钱，就可以用negative gearing避税。房产增值不是主要目标。即使平近平出，中间的退税也已经可观。
除了这两者，2是比较好的选择。
个人意见供参考。
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一步到位
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从来没有一步到位之说，老了都要downsize, 最后都是个骨灰盒
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我自己是先买50万的unit，拿了政府补助和免印花税，一年之后再买的house，把unit租出去。
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买个4房的land house package就可以了，75万以下有补贴，还是新房，只是挑builder得花心思研究一下
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还是HOUSE吧。
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现在这个时间点推荐抄底60万买个apt，拿印花税补贴和1万补助。Carnegie VIC 60万可以买到2房2卫1车的apt。
一年后买house或TH，apt出租做负扣税。
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问题是搞不好过几年60几万买的公寓就变1万了怎么办
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先买公寓拿补贴， 然后换house， 公寓做投资房出租。
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离城远点儿买house，过几年卖掉买近处
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一步到位house
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老的Apt的strata一定是高的，而且会随着时间的推移越来越高，维护成本不断增加可房子却没在增值，生活质量也没有提升，但是钱却要越付越多，不成正比，劝LZ还是买新Apt或者远一点近火车站的house吧，现在房子质量是个风险点，需要注意开发商。
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一百万怎样到位？
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