小弟到现在都没穿上什么好鞋子，所以特意开此贴分享一下自己一年以来的建房经历，随便赚一点分。
序 - 冲动的购地经历
我和LP一直有买房的念头，无奈要存钱摆结婚酒，所以一直没有行动。直到去年11月从国内摆酒归来，才下定决心出去转转。因为之前曾经到PC拜访过朋友，知道那边有个很大很漂亮的湖，那时LP就已对SL垂涎三尺了。回来后第一天是星期五，不想上班，于是就打算去看看房，免得周末人满为患。出发前专门看来几个SL的房子，得知那不楼价普遍都在50万以上，能望到湖的更是60万+，湖心岛上的就更不用想了。我们本着打酱油的心态，来到SL看了几个房子后，就感到有点失望了。买得起的，只有townhouse或者望不到湖的小房子，但如果望不到湖，买SL又好像没什么意义，纠结啊～
在败兴之后，来到了SL shopping centre，拿了一些关于PC的资料。因为时候已经不早了，便打算在PC到处逛一下，看看这个区怎样。当时我真的什么都不了解，也没有做太多功课，感觉距离买房还很遥远。心想如果喜欢这区，就先租进去住一下再作打算吧。时间来到5点半左右，因为不认识路，在innisfail走着走着就走进了alamanada。因为那天是周五，而且还下雨，所以sales office特别冷清。LP一进去就冲着销售问，有没有water front的房子。那个销售很爽快地答，“有！”他连忙给我们介绍当时最新的一期。正是LP这一单刀直入，我们省了很多被销售忽悠的时间，况且时候也不早了。他们正在销售的这期很新，只有少数几块地被预订，而我们要的water front 5块地当中，最大的一块已被买走。我们听了一轮介绍，拿了资料就回家了。
当晚LP和我和家人一起讨论，LP挺喜欢water front，因为觉得风水好，而且对面一大片湿地，无任何遮挡。而我就喜欢自己建房，因为可以建自己喜欢的。于是就打算明天再去看看，好就直接下订了。
第二天，我们10点左右来到sales office，又跟那个销售谈了一下，了解了一点建房的信息。当时他挺推荐henley，叫我们先去看看他们的display再回去找他，他说要先知道想买的地是否能放下自己喜欢的房型。当时我们确实也有看中三块地，一块是corner block，580平米，另一块在中间，不过只有498平米，最后一块不是water front，但是标准长方形，16米宽512平米。于是等builder们开门后，我们走进去串了一下门。这是我们第一次看display，我跟LP说，“哇，真豪华！我们应该盖不起这么高级的房子吧。”而LP则认为，还是不要走太久，不然地都给人家买走了。于是，很快我们就回去了。果然，在我们出去逛display的半小时里，498m那块已被订了。我们赶紧抓住那个销售，经过一份讨论，最后决定买water front那块，毕竟这个是我们的初衷，虽然地有点不规则，而且贵一点，但以后升值潜力会很大。
在这么冲动的情况下，我们就在PC订下了一块地。要知道，这是我和LP第一次去看房，第二次来到PC。
买地只是一个开始，之后我会慢慢把这个长篇故事说完，相信很多TX都会感兴趣的。
- Caroline Springs归来
- Corner Block的烦恼
- 与大builder的角力（退订成功）
- 转投custom builder
- 终于搬进Alamanda（用上光纤网的激动）
- 货柜到啦
- 成功拿到贷款折扣
...
下面我会先说说很多TX甘兴趣的海运。
[ 本帖最后由 aim1900 于 2011-4-26 22:53 编辑 ]
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对你的海运经历非常感兴趣~
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如果没有记错的话,这位同学好象是用我的BUILDER的
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PC非頂不可。
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插入章 - 货柜到啦
本想按顺序写的，不过怕各位看官嫌太罗嗦，所以先来点有实际意义的内容。
一早听说澳洲这边家私贵，而且款式少。而自己以前也在家具店帮人家送过货，老板说一般卖1000的沙发在国内成本只有300，加上运输成本200-300，到了澳洲也能赚个4、5成。想到这，我就打算到国内买家私，然后海运过来。当时一直纠结一个问题，就是运了过来放哪里？建好房可以搬进去至少要等到2011年中，那就明年再说吧。
几个月之后，看到了builder的报价（已经找上了custom builder），地板包工包料要130/m2，用的是Tas Oak。于是，跑去看了下，Tas Oak原木要大概55-70/m2， 换成rmb，就是300-400。问了一下老爸，他说橡木很次，中国一般就200以下。他强烈推荐我在中国买柚木，会高档很多，而且防蛀。开始我嫌麻烦，所以和老爸争了一翻。几回合下来，终于被老爸说服了。既然木地板要回国买，不如连地砖，木门也一起回国买算了，反正我一直很恶心这边的flat panel door。
这样一搞，问题来了，我和LP要提早回国挑家私，货物也要在房子开建之前运到澳洲。这样，我们就不得不从小appartment搬到一个有车库的大house。
今年6月，正好LP要回国出书，我也就买机票一起同往。回国之前，builder告诉我，一定要到顺德的罗浮宫看看，他的家私也是在那里买的。于是，回国的第一件事，就是到直奔罗浮宫挑家私。
一进去，哇，那个大，那个奢华，感觉自己就是一个乡巴佬出城，没见过世面。那里一共6层，一路走上去，家私一层比一层贵。最高两层，是罗浮宫自己的品牌，里面可以说是琳琅满目，金碧辉煌。每个小馆都有自己的主题，用料奢华，造工精湛，单看椅子靠背的雕花就已被震住了。在顶楼一家店问价，一套3+2+1的全皮（背面也是皮）沙发，要价11万rmb，无语了。在5楼看到一家卖全实木家具的，我超级喜欢（因为小弟很喜欢木头），可是一问，一张实木餐桌（台面10cm厚，2m长）就要2万多。唉，没办法，小弟就一个澳洲穷人，还是走吧。
回到自己的城市，在几家著名家私城逛了逛，最后锁定了一个做板式家私的品牌，爱蒂思。他们的家私使用俄罗斯进口楸木，框架是实木的，其余部分是板的，有几个系列，我看中的系列走的是泰国风。
家私定了，接下来的装修材料也就简单许多。我真的很喜欢木，所以除了木家私，还要木地板。看好了pre-finished的柚木地板后，就是实木门，地砖瓷砖，墙纸和马赛克。说实在，国内装饰材料品种款式之多，真是让我膛目结舌。我现在是用了和澳洲相近的价钱，买回来高档不少的材料。这里也要表扬一下我的builder，因为他们是custom builder，所以很多材料都可以由我自己提供。
在我们选好回澳洲后，我爸妈还看中了一些户外的水景和石灯，还有户外家私。最后也一并运过来澳洲了。
（未完待续...)
[ 本帖最后由 aim1900 于 2010-9-28 17:52 编辑 ]
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这个太猛了
强烈要求上图
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我比较过了一下沙发,国内卖2万到3万多这级别的皮沙发,在这边起码卖1万以上,越贵的货,国内买越合算
[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-9-28 17:54 编辑 ]
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是的，因为不是按顺序写，所以还来不及谢谢stanley同学。之后我会补上的，呵呵。
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请XD耐心点，图一早准备好，而且很多，回家挑一些有代表性的上！
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看好此帖，必火。
不过我认为门真的没必要从国内买，bunning很不错的门也才7，80刀。主要是安装贵。
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lp回国出书是亮点
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罗浮宫~~~久闻大名,但还有去过~每次去顺德都是去吃饭而已,下次回去顺便也去参观一下
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我回去的时候也看了一下别人的装修
们都是烤漆的实木门，橱柜烤漆的都是最最普通的，有好多这边都没见过的
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等LZ交作业。。。。。。
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马克之～
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再碼棵之
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又多了一个。。。
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留位，等。就怕东西多是中国买的，到时候住进去会有住在中国的错觉吧。我也是在纠结中。
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這邊賣的大部份就算是歐式也是made in china的，
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又多了一个 ICT 的 人
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楼主太强大了！
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太强大了，估计看到LZ的东西都不想再这里升级了，可是就算自己在国内买安装费也很贵啊。。。
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等图。。。
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部分家私的图片，实物基本与图片相符。希望这样不算做广告。
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看来你还真的很喜欢木~
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是阿， LZ是木头爱好者阿，SOFA也买木头的吗
比较关心的是LZ的买的地板，能详细介绍一下吗
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谢谢star和kimi光临小弟敝贴。其实小弟在基本是个潜水员，不过全靠各位大大分享了这么多宝贵经验，才帮助小弟克服一个又一个的困难。
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LP略懂风水玄学，她说我属木，可能这个是我这么喜欢木装修的原因吧。沙发我买了两套，一套是实木布艺，另一套是真皮的，因为LP一定要坐的舒服，不要全部都硬邦邦。
这套真皮沙发是打算放在living用来看电影的。我还特意配了一个大ottoman，可以拼在一起当床睡。
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家具选的很漂亮,喜欢这种雕花的感觉,很古朴大气
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