年初正好有一套投资房在学校旁边，买来的时候是442 的标准结构。有一次上班的时候， 听同事说他自己把他的老房子重新装修了一遍，然后加盖了2套townhouse 最后卖掉，利润非常可观，相当于一般人，3年多的工资。所以有一天心动。于是，便想着把投资房装修一下卖掉，看看能不能copy下这样的模式。以后，可以用钱生钱。
那做一点什么好呢， 看了下同事最后的 COGS 需要80万cash，好像没有那么多钱。 那则么办，有一次出去看房，看到有一个老外， 把房子改造成5个master room 。这个好像不是很难呀，那试试？
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怎么发图啊， 500k 以上的就不能发 ？
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围观
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Council会approve这种操作的么？
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当然会， 和你的certifier 搞好关系。用一点小trick 就可以了。 有个东西叫审批后
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沙发
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坐等更新!
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全都是suite，感觉分租无敌了
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哇，现金牛呀
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估计批不了
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兄弟已经做完了， 我图片现在发不上来
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威武
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太可怕了，土澳版群租房啊
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对呀， 国内群租只有2个卫生间。 这个是7 个卫生间， 不过vancay rate 也没有很高。 现在的孩子，好像也不喜欢这种了。都喜欢驻在高档的unit里。 租金回报率没有想的那么好。
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当然，租房谁要住独立屋？特别是亚洲人。除非学校也在乡下，走两步就到。
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请问Council是按照boarding house批的吗？
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这样做楼主要注册boarding business了，值得吗
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不是， borading room 会被拒掉的。之前有一个朋友想合作一起造的， 没有批下来。
这个就是按照5个masterroom 批的。对了， 忘记和大家说了，后面有一个其实是 granny flat 一样的extension。
因为改了屋顶， 所以等于是用了同一个 roof
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我想知道怎么上传图片啊， 否则故事讲不下去了啊
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脑袋已晕
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最后盖好是774？ 我数出来8个suites 呢，后来改了设计了
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嗯嗯， kitchen 有一块板最后买有做。 过了风声之后再装的。
兄弟你心细的
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所以一部分房租，过年时要送礼了。 利润又少了， 要打点的人好多啊
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膜拜啊
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LZ厉害啊 不过没有按boarding room批的话，就算批了5个master rooms，到时候你分租后也变成事实上的boarding room了，如果被别人举报到council也很麻烦呀
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是的呀， 不过令居都这么做， 因为在学校旁边
长租保持在5个， 剩下的走airbnb 或者 刚来的， 做一笔是一笔。 反正收租生意没以前那么好做了呀
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图片上不来呀， 只能手动了， 发点大家感兴趣的
Prelimanry 有点忘记了， 反正 certifier 给了 2000 多 ，soil test 500 还有一些申请费。
因为要做新的卫生间，所以整个内部需要挖trech 给水管工lay down 那些pipeline
这个阶段找了些国内的黑工，买了个水泥切割机器，大概1100 多 按天让大家挖的， 算下来比老外concrete cut 便宜多了。而且还快 4个房间 一共干了5天。然后顺便，租了挖掘机， 把外面 extension 的 地基一起做掉了。
地坪阶段，包括钢筋水管。 $20512.62
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