澳洲近期收到建造祖母房的报价,大家帮忙看看,分

在澳大利亚房产房屋





最近想在投资房后面加盖一套祖母房,预算15左右,需要80平米的建筑面积。两室两卫浴,方便出租。

联系了4家公司,其中两家华人,两家鬼佬公司。 其中一家华人公司说需要看图才能报价,大概费用是13万左右。不包含拆除现有的旧车棚的费用。还有一家华人公司报价16万左右,包含所有的费用,基本就是TURN KEY PRICE 。但是这家的设计面积只有大概65平方米,少了15平米。



今天约谈了一家鬼佬的公司,首先很准时到达,然后带来的资料很全面 。有设计的草图,大概面积符合80平米。两室两卫浴的格局。有一些东西看不太懂所以打上来大家帮我看看 ,那些东西我需要注意的。 感谢。

1.Provisonal Sums allowed


Plumbing connections to site points  $1500
Electrical connection to site point  $1500
Preliminary fees and building approval $8500
Kitchen STD allowance $5500
2 by 2.5 KW air conditioners    Free
建房.jpg 建房1.jpg 建房2.jpg 建房3.jpg


感谢有经验的同学帮忙看看 ,那些东西需要注意的。感激了!


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这家鬼佬公司报价$150000 ,唯一有可能会加钱的是soil test 不好的话可能会下柱子说是,1000块钱的浮动

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美的牌是不是质量不好啊

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对呀,我也是很心塞。因为我原来觉得祖母间应该没有那么贵,可是问了4家以后,每家基本都是这个价格区间,所以很无语。所以上来问问大家,祖母房到底应该值多少。 哎

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2.4举架低了,2.55较好。厨房台面不是石头的,容易烫坏。地基的价格相差很大,好像也没说。

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地基的价格就是水泥地基,但是多厚我不清楚。

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算算回报率的话差不多10年回本吧,一年租金好的情况下能收2万左右

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台面他说免费升级成石头的,另外您说的举架是什么意思,谢谢您了

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1. 2400 有点矮, 加到2500/2700加多少钱?
2. 最好加多几个double power point.
3. 如果改成"两室一卫浴",能省不少钱

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如何自己做builder呀,啥都不会,出去看报价回来还要GOOGLE,感觉这行水深,地基一般有几种啊 大哥

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看成收到造航母的报价

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层高

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如果你家地形和施工条件一般的话,15w全包价格不算离谱。我觉得再要求层高免费升到2.55米以上还是可以考虑接受的

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谢谢了!感谢您的建议!

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他说的是那种质量次的不能再次的那种project house

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如果就80m2 估计马马虎虎了

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在哪个城市?

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12-13w
可以搞定的

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在布村。

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您有合适的建筑商推荐么

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Google ^ shipping container home^

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很麻烦啊
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