澳洲又来了一个实打实减息:联邦银行削房贷定按利

在澳大利亚房产房屋




减息幅度多达0.9厘

若借款人是自住人士,供本又供息(Principal and Interest),1年期和4年期定按利率同样下调0.6厘,分别减至3.29厘和3.49厘。

自住人士只供息(Interest-only)的话,减息幅度由0.1厘至0.9厘不等。其中,5年期定按利率降至3.99厘,较平均房贷利率低逾0.2厘。

如果你是物业投资者,并选择供本又供息,定按利率的减息幅度介乎0.5厘至0.75厘,而4年期定按利率降到3.64厘,与平均房贷利率相比低了超过0.7厘。

物业投资者若只供息,有关的定按利率下调0.2厘至0.9厘不等。当中以4年期定按利率的减息幅度最大,跌至3.99厘,较平均房贷利率低逾0.4厘。

除了市场竞争趋于激烈,以及澳储行有机会最快在下月初调低基准利率,还有就是银行业的长期融资成本下降,都是促使银行减息的导火线。

联邦银行的发言人表示,银行方面会定期检讨其利率水平,务求保持竞争力之余,又能够保持审慎的贷款审批标准。

同行出招盼抢占市场

其实,近期亦见有其他银行出招去应付房贷市场的竞争。西太平洋银行(Westpac)同日宣布降低用以评估借款人还款能力的利率标准,由5.75厘降至5.35厘。而西太平洋银行及旗下其他银行,包括墨尔本银行(Bank of Melbourne)、BankSA和圣佐治银行(St George)也正在瞄准顶级客户市场,每个物业的加按金额若达到25万元或以上,成功申请人士将会获发2,000元的现金回赠。

其他贷款机构如Suncorp等,亦正提供物业估价费减免,并向购买新楼以及加按额达25万元或以上的成功申请人发放2,000元现金回赠。

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房价涨不涨要看移民政策,189 独立技术移民上个月全澳大利亚只邀请了100个名额。升级自住房house的需求一直有,但是房租不行,投资房需求一直很低。没有人口是不行的。

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还是高

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正打算转贷呢,下周降息看哪家降的多就选哪家

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降息空间没有多大,一降房价就涨,不降经济又不好,他们不会其它手段,政府两难。

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各种数据显示房价已经反弹超过18年顶峰了

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各种数据显示这周末是近10年来最后一次入场机会

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说好的腰斩呢

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澳洲已经是发达国家人口增速第一了,水库都不够了。别太在意新移民了。已经移民的已经开始开枝散叶了。

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这个利率不怎么样

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这个降息是收割智商税,谁固定就是给银行送钱,年内降息大概率事件。

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应该的

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浮动IO 4.35 固定了IO一年3.79 这个固定的值吗

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降比涨强,有房贷的盼降

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投资房吗,还可以吧,但是CBA投资房可以拿到4.2左右老客户IO

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浮动io高了

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看各自情况了

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这是要降息的节奏?银行感觉骗一些人去固定
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