澳洲在各州砍树的正确姿势!

在澳大利亚房产房屋





我周围很多买了房的小伙伴有时候会吐槽,就算是在自家后院里,也不能随便砍树。

我们也经常会在某些新闻中看到,哪个州的人非法砍树被告到倾家荡产。

可是,在澳洲,这就是规定呀——就算是自己家地上,树也不可以随便砍。砍树要申请,否则将面临动辄数十万澳币的罚款。

为了防患于未然,我就去查了一些资料,自己能做到心中有数,也希望能给大家一定的帮助。



01 每个州的伐树规则



尽管某棵挺碍眼的树可能位于你自己的土地上,但这并不意味着你可以随意将其移除。

如果没有得到当地议会的批准,砍伐自己土地上的树也可能会产生巨额罚款。

而在全澳范围内,本地物种都受到保护。具有遗产和土著遗产意义的树木,也在国家层面得到保护,在移除之前必须获得批准。

以澳大利亚首都地区和南澳大利亚州为例,这两个州是全面禁止移除本土树种的。

在其他州,这种反对移除本地树种的规则,仅适用于农村地区。

但是,砍伐前还需要考虑很多具体的原因。

下面我们就按各州情况,分别解释具体的规则。

新南威尔士州NSW

新南威尔士州的理事会通常依据树木保护令(Tree Preservation Orders , TPOs)和地方环境计划(Local Environment Plans , LEPs),来执行有关树木砍伐的决议。

在新州,树木砍伐的条件相对宽松。

原则上,只要不是特别重要的树,你可以在没有理事会批准的情况下,从个人土地上移除该树木。

而重要的树木,会有相关的注册表。在砍伐之前,需要先去查看这棵树是不是位于注册表中。

新州部分列表如下

City of Sydney registry

https://trees.cityofsydney.nsw.gov.au/map/

https://www.cityofsydney.nsw.gov ... es-sections-A-B.PDF


City of Ryde registry

http://www.ryde.nsw.gov.au//file ... pdf?streamfile=true


City of Parramatta
https://www.cityofparramatta.nsw.gov.au/living-community/trees



Randwick City Council

http://www.randwick.nsw.gov.au/e ... icant-tree-register


对于这些重要的树木,如果你认为一定要砍伐,那么,必须要先进行申请。

理事会会从景观舒适度、历史重要性、植物学重要性、对原住民的重要性、功能目的(阴凉处、栖息地、大道防风林等)等方面,去考虑这颗树是否应该被砍伐。

可能获得砍伐受TPO或LEP保护树木的批准原因

  • 树已经死亡,或可能倒塌,或可能造成其他损害;
  • 根部堵塞管道;
  • 该树威胁物业或相邻物业的建筑物或结构;
  • 妨碍建立与邻居的分隔围栏;
  • 枝桠威胁屋顶或可能其他损坏等。



如果你没有按要求申请,或擅自砍伐树木,违反TPO的条款的代价,最高可能面临当地法院的$110,000罚款,以及土地和环境法院110万澳元的最高罚款。

如果你居住在丛林附近,或可能容易发生森林大火的地区,需要遵守新南威尔士州农村消防局的10/50植被清除规则(10/50 Vegetation Clearing Rule)。

如果你住在丛林附近的地区,你可以在不申请的情况下清理你家10米范围内的任何树木;也可以清理在你家50米范围内的低矮植被,如灌木丛。


维多利亚州VIC

与新州一样,维州也有自己的保护树木列表,会被公布在当地议会的网站上。

议会网站

https://knowyourcouncil.vic.gov.au/councils



在维州,砍伐树木的时候最好事先了解一下是否需要申请。

因为,只有当该树木可能会导致山林大火蔓延,或出自于对你的财产保护和面临受大火侵害的目的的时候,上述规则才会有豁免的情况。

这种情况下,维州同样遵守10/50规则,同时也遵循10/30规则。

10/30规则类似于10/50规则,你可以清除建筑物10米范围内的植被,移除建筑物30米范围内的树木。


昆士兰州QLD

昆士兰州没有对树木植被移除的州级别法律,完全取决于地方政府。

这也意味着,昆士兰州对树木移除的管理非常的复杂

两个相邻的区域,可能仅仅隔了一条街,就有人可以砍树,但有人不可以砍。

更不要说,假如这棵树可能存在在两个区域交接的地方了。

因此,在这里建议在昆士兰州的所有区域的居民,千万不要怕麻烦。如果想要砍任意一棵树,都要先向当地政府咨询申请。


西澳大利亚州WA


西澳与昆士兰州相似,依据每个区域的地方政府要求。


首都地区ACT

在所有州和地区中,ACT拥有最全面的树木立法,即2005年的ACT树木保护法案(ACT Tree Protection Act 2005)。

根据该法案,树木可以是注册树木或受管制树木。

注册树木由于其个体重要性而受到保护,其注册过程类似于遗产。

您可以找到在ACT树木注册列表找到相关信息。

注册列表

https://www.tccs.act.gov.au/city ... er/registered_trees


受监管的树木是在树木管理区内生长的树木,符合以下标准:

  • 树高12米或更高。
  • 树的周长为1.5米或更长,距离地面一米。
  • 树有两个或多个树干,它们在地面一米处的个体圆周之和为1.5米或更多。
  • 树有12米或更宽的树冠。



如果树木是注册树木或受监管树木,在未经政府批准的情况下,不得对其造成任何损害。

但是,只要它符合澳大利亚修剪标准,并且不影响树木的整体外观,你可以在未经批准的情况下进行一些小修剪。

标准修剪仅限于

  • 去除枯木
  • 去除直径为50mm或更小的肢体
  • 在一个日历年中第一次修剪树木,影响不到10%的树冠,并且不会改变树冠的整体形状
  • 修剪是为了水果生产
  • 未经批准,也禁止以下这些基础工作
  • 改变土壤水平(准备花园,种植树木和灌木,或其他种植用于园艺目的除外)
  • 污染土壤
  • 切割直径大于50毫米的任何树根


违反2005年ACT树木保护法相关的处罚,个人$7,000到$56,000不等,公司$35,000到$280,000不等。



南澳大利亚州 SA



1993年的发展法(Development Act 1993),将位于阿德莱德以及阿德莱德山地区的树木,分类为受管制树木和重要树木。

受管制树木:高于地面1米以上的树干部分的周长在2米及以上,每个树干的平均周长为625mm或更大。

重要树木:高于地面1米以上的树干部分的周长在3米及以上,每个的平均周长为625mm或更多。

如果你需要砍伐符合上述描述的树木,为了获得批准,你必须首先获得来自园艺(树木栽培)等专业至少具有Cert V的专家或技术报告的建议。

在获得批准以后可以移除树木后,你还需要


  • 移除或销毁任何一株受管理树木,需要再种植两棵树。
  • 移除或销毁任何一株重要树木,需要再种植三棵树。

  • 必须向地方议会的当地树木基金(Urban Tree Fund)支付$75,用于种植重要树木或购买用于种植重要树木的土地。


如果未经许可擅自违规处理树木,可能面临高达$60,000的罚款。

部分豁免情况


  • 在现有住宅或地下水10米范围内的任何树木(柳树、桃金娘或任何桉树种类除外);
  • 距离中高风险森林火灾区住宅20米范围内的任何树木;
  • 任何已申报的有害生物植物;
  • 以及列入清单的任何植物:



个别议会可能有单独的发展计划,所以尽管可能有豁免,最好在砍伐前咨询当地的理事会。


塔斯马尼亚州TAS

塔斯马尼亚州有树木清除的保护和规定,是1993年土地使用规划和批准法案(Land Use Planning and Approvals Act 1993)的一部分。

塔斯马尼亚州的大多数地方政府,都有重要的树木登记册。

通常需要向当地市议会申请批准除去树木,除非它靠近房屋、有火灾风险、引起排水问题或树木患病。

有些议会没有重要的树木登记册。

但如果树木高度超过3米,都需要申请许可证才可以移除,无论树种。

但为了防止森林大火或保护您的家庭免受丛林火灾的伤害,在树木有丛林火灾风险时,您可以将其移除。

违反规定,在塔州会被处以高达$10,000的罚款。


北领地 NT

北领地在私人土地上没有树木特定保护,除非根据遗产保护法将其归类为遗产项目。

当地政府一般只保护位于公共土地内的树木。

但一些树木也可能受到国家重要树木清单的保护,因此,最好在当地市政委员会或国家信托树网站查询。

网站

https://trusttrees.org.au/



02 砍树需要花多少钱?




移除一棵树,需要雇用伐木工,也可能需要单独租赁树桩清除工具……

由于需要安全、完整的移除这棵树,所以,砍树绝对不像你想象中那么简单,这些都需要成本。

移除一棵树的成本可以从每棵树$500到$6,000不等。

取决于以下因素

  • 树的大小,包括高度和分支范围
  • 树的位置
  • 易于接触的程度
  • 需要的安全预防措施
  • 可能适用的运输费用等




评论
感谢分享

评论

最好得办法是找块没树的地或房子,地上4边都没什么保护树或大树,fence旁邻居也最好没有。

感谢分享

评论
维州不是砍任何一棵树都要申请的

评论
谢谢分享

评论
Parramatta的链接错了

评论
请问悉尼北区超过3米的棕榈树可以自行处理吗?

评论

好多地方把棕榈科植物当weed的

评论

谢谢回复。

评论

正解,楼主可能不懂VIC的具体规则。 在VIC 每个市政府都有不同的规定和植物保护区的划分。
有些市政府树木在10米以下又不是保护树种,是可以自行移除。
有一些树甚至在应许移除名单内,那就不管是多高都可以移除。

评论
涨姿势

评论
我就服你这个id

评论
真复杂……

评论
马克

评论
楼主那个罚款 到底是11万 还是110万啊 我觉得前面这个价格也不算太贵 后面这个有点夸张啊

评论

这种院子很难找吧

评论


两个不同的法院规定呢=-=
2017年的时候,有一位昆士兰小哥就因为非法砍了自己土地上的几棵树,被罚了二十多万,还要再交70多万的土地清理费用和法律诉讼费用,所以110万……还是有可能的吧……

评论

谢谢指出
所以后面有解释遵循的规则
但感谢指正,我稍微改一下

评论

感谢感谢
已经修正了

评论

sutherland shire只有cocos palm可以不申请砍伐,其它和普通树木同等对待。你们council 网站应该有列表。

评论

比较难 特别是要求location 基本找到也就买不起了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...