澳洲悉尼现在南区是价格洼地

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西北现在很热 太热了
由于地铁开通及地铁提供的车位 每个火车站能辐射周边3-5km范围的区域 毕竟开车火车站有车位
区域房价一路猛涨 毕竟学校环境都在那
看来看去 发现南部价格相对合理
1 离city还是近 就开车来说 离海也近。
2 西北很多房豪地小的 折旧快 不适合大地破房
3 火车30分钟内能到central的区多 目前西北还不行 主要看家庭工作区域
4 价格合理。华人疯抢的区 价格抬得很凶。曾经的campsie,hv和现在的castle hill都这样。现在的南区,炒作热点已过,价格反而更合适了
5 好小学也有。像sutherland和oatley的学校都不错 学校非英语背景比例少 ICSEA值也比较高。看学校除了看考试分数,非英语背景和ICSEA也很重要,我更喜欢看后两个,会主动避开非英语背景太高的,90%以上的都太可怕了。
6 学区也要看情况。认识单亲妈妈租房上carlingford学区的,这点看房租贵的区域更有优势
7 西北夏天太热了
适合的才是最好的 市场上一分钱一分货 不过暂时看在这一波南边还是洼点 要下手得快

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都是农村来的吗,以为天下人都知道你说的地区,连个城市名称也不写,进来一看,只是细腻而已。

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南边价格低是有原因的,(除了很远的sutherland),人太杂,特别中东人太多,近西南/近南是他们的大本营,清真寺一座接一座拔地而起,什么犯罪金三角都在那里...

前不久撞死华人学生的就是中东人,吸毒贩毒还生了八个孩子。建议楼主搬到南边租房住一段时间,碰上几次路怒,就明白为什么越来越多人从南边搬到北边/西北,更不要说治安了,hurstville中东人大白天无缘无故殴打华人。悉尼各个区各种犯罪发生率统计图,网上都有。不说远的,留意最近几个月的新闻:大白天入室偷窃,闹市抢劫性侵,大白天购物中心停车场车窗被砸,停在街边的车被划伤,中东黑帮火拼...悉尼警察还专门成立一个部门,名字就叫中东黑帮犯罪。上网查查南北不同区汽车保险的价差,再清楚不过了

还有华人最关心的学校,看看hurstville多年前的排名,再看看现在的,连Kent road小学都不如了,很快连west ryde也不如了。这说明什么?高素质的华人家庭在往北/西北迁移,家长谁不愿意给孩子一个安全优良的成长环境?

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人口素质才是房价的真正决定因素。论交通,东区北区都不如内西到city快捷,学区,环境,商业档次这些都是由人口素质决定的。所以,北面贵是非常合理的,华人区最好面貌就在Chatswood,犯罪率最低在kuringgai。内西区如burwood就比较好,自然房价也高。
南区便宜是因为富有的华人都在往北区,内西,西北转移,人口结构逐渐中东化,你看下绿化了的区就没有最低,只有更低,吹上天的parramatta,周边房价一直起不来,跑到商场一看包头巾比例就知道没希望了。西北以后会比南区有前途的多,这里迁移来的中国人多,印度人也增加,其实印度人只是习惯和我们不一样,但普遍收入较高,没有暴力倾向,不会对区域形象有负面作用,这批移民进入山区后,加上地铁带动,很快会将南区远远甩在后面。

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我算躺枪, 我素质差。  

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自己开心最重要,量力而行

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未来被绿化的区会更多吧,他们子孙后代多啊

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The Shire肯定无法绿化,相反的那边问题是纯白,华人不愿过去也是有原因的。

如果是白人,那边倒是不错,但如果不是白皮,要好好考虑下,不会直接歧视,但肯定能让你感觉到。

Hurstville那片就算了,华人大量北迁,早晚是中东人的。能幸免的应该就剩Blakehurst Kely Cass park那一片的水边豪宅。

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中介?

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你是真不知道大西北开发区的中东人有多少,城堡山和小溪这些位置近城一些的山区好很多,毕竟房价摆在那儿,那些偏远西北新区的全新小house价格低,租金便宜,大部分是投资客,租客巨多中东人,因为中东人需要房间多,租金低,老婆不上班所以无所谓交通。上周我工作中刚处理申报了一份入室盗窃理赔,statement里面提到那条街一年里多家遇到,偏远西北新区的治安目前还有待改善。

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Castle hill 发生的女孩被强奸的事件忘记了么?Epping 灭门呢?还是别拿个例说事好

我想说的是 各个区域热点会有先后顺序 现在来看 西北有点过热 南边低估 自住投资来说 南边也有适合的区



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你不懂就不要瞎bb, kyle bay 那里很多都是希腊,意大利,中东的 builder.  除了stuart street上几个华人的超级豪宅

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那个Michael估计是中介。

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嫌弃中东人 怕白人歧视 那只适合华人和印度人聚集区了

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好事围旁边有两所不错的学校, 你不知道不要瞎bb

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西北飞的太猛了 该缓缓了 而且西北铁路带动的供应量太大了 就是热点板块轮动 目前感觉南边价格洼一点

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这个论坛里不是所有人都来自悉尼,标题连城市名字都没有。

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那你的意思是Kyle Bay的豪宅都被中东人买了?还是你能阻止中东人去Hurstville?还是你能让中东人过桥大举进入The Shire?

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南区sans souci,Kogarah bay,Ramsgate beach那一片还好,靠水离city相对近
猜想华人不喜欢是因为学校不太行,私校公校都没法和下北和东区比

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那你要去中东区住吗?还是你喜欢去The Shire感受一下纯白的热情?

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其实现在的趋势是中东人和印度人在西北遍地开花。HV如果你真的了解就会知道中东人很少。

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西北地区你指哪?环境和学校能说具体点不?怎么就摆那里了?

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南区交通差很多怎么没人说

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我没说中东人要过桥, 我就说你瞎bb.

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铁路还好, 公路很差

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那你说我瞎bb了什么?

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和你说话真累

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和你说话真累。

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墨尔本相对于悉尼,东南西北区都是价格洼地...
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