正在找Metricon 盖房子,他们说有自己的第三方inspector,我是否还需要找另一家inspector才放心可靠呢?
麻烦有建房经验的小伙伴们答疑解惑,感谢
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放心吧,甭管你用哪个inspector,他们都会主动去跟M家搞好关系的
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你自己找的inspector出得report, metricon不一定全去修复,他们会拿出Australia standard然后不修
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也不一定 华人的一些inspector M家每个Stage都能挑出几页纸的毛病让他改
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结果怎么样?M接受吗,同意改吗
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分享一下我的经验吧 墨尔本 Metricon建房
自己找的第三方inspector, 所有5个阶段一起2200含GST
我觉得是花钱买个安心,值得的
我可能比较幸运,site manager 会逐条改正 并且给我回复 , 至少大的毛病肯定会改,小毛刺的地方 我也不大计较了 主要是保证结构性
Insoector 跟我说, 报告措辞有技巧的 有理有据有图片 让site manager 看起来不那么刺眼 ,也愿意接受,去修改
我比较在意的阶段,比如防水,就会提前跟site manager 友善提醒一下,请他多费心,告诉他漏水的话,我以后很难修复,拜托他,再加上独立审查报告,就双保险了
Metricon 自己的inspector, 应该在结构审查上还是比较严格的,我的橱柜想私自找site manager 挪进去20公分,他说不敢的,如果被他们的inspector 查到不符合图纸,then you are out
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另外一个题外话,我自住房找的一个油漆工报价,他说以前就给metricon 和 Carlisle 做,然后抱怨说,他们选人太fussy 了, 要你的活干的特别漂亮质量特别好,才要你,但工资给的又是underpay, 所以他自己出来单干了
所以这么说的话,metricon 选择的 tradies 还是档次不错的,施工质量就还是好的吧,请inspector 也就是买个安心了。觉得花这个钱值得,就请。
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非常感谢大家的详细回答。
不知有没有用Metricon 建房但没再自己找inspector的朋友?后期有没有出现什么质量问题呢?
纠结中。
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我是找Metricon建的房,当时在frame stage,找了个inspector-收费$660,老外老头。查出来一些没用的小毛病,然后收到了Metricon的第三方的inspection report,好几处大的结构方面的问题让加固之类的。后来再没找别人,房子搬进去一年了,暂时没有大的问题。这个也是运气吧,有时候同一个人做事也有好有坏
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你的site manager很好!
我来分享下我的经验,site manager不知道是不是管理的site繁多,对我们的房子很不上心,所有inspector检查出来的问题都说最后一个阶段修复,然后就看到房子特别糟糕!一些问题肉眼都可以看得出来,很多都是初学者干的活,感觉被当为他们的练习了!前提是造的还是designer range的房子!所以不管造什么range的房,感觉就是靠运气!做final inspection 竟然连水龙头也没有,site manager说被偷了...感觉好无力
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我觉得应该找第三方,这点钱对于房价只是零头,但是所有费用里性价比最高的。
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为什么我从来没收到过metricon 第三方的inspection report?
是你自己去要的吗?
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你可以找area manager. 我们当时的site manager是从别的大的builder转过耒的,没用过ipad管理项目。所以后来我直接联系area manager. M家的建后服务很好,一个电话转天就派人来修。
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只有他的上司 superviser, 别提了,明明他们的错,可是上司还说site manager没错,给我们看的房子外观乱七八糟的,就说会修复!明明一个很好的房子,却要被各种修复,好糟心!明明说好了时间inspector会过来,site manager 没出现,导致我们还要付一个inspector cancellation fee, 却一直推说自己没错! 第一次见到这样不讲理的。连coordinator 都拿他没办法。coordinator 还建议说让inspector把这费用给免了,意思是每个stage来查,也是收不少钱的,好无语
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我有个朋友就是M建的,他们内部有QA team,总的来说还是不错的。没有找第三方的。2000块钱也是钱
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第三方一定要找,如果认为两千块不舍得出趁早不要盖房. 后面搬进去各种大小问题不是两千块可以解决..第三方出的报告完全取决于你的ss是否负责是否配合,很难全部修改,但是重大问题必须修改.我的ss属于比较负责的,基本都修改了..不负责的ss比比皆是,工程僵在那里没有进展或者瞎糊弄是绝大多数. M家质量令人堪忧,找了第三方都不一定打底.
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不是我自己要的,只有frame阶段收到了这个报告,以后再也没收到过。
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如果是一般的Project Home,没有什么必要。找出来的全是 油漆需要patch啥的,我自己转悠一圈都能看出来。
custom design 的倒是需要,
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能介绍一些华人的inspector吗?坐标悉尼,谢谢
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