今天无端端收到一个电话索要地税，我的房子是2016年12月份买的，房主是我们夫妻。我是pr，我老婆当时是309 Partner Visa. 今年2月份转成PR。只有一套住房，地价没过land tax门槛。 电话告知我两点：1，partner visa也需要交地税。 2，地税是按calendar year算，就算是12月买的房，地税也要按全年算，所以从2016年到2019年都要交地税，数额巨大。
放下电话马上查相关条款，在https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009 上面查到第十四条规定：A person who holds a Partner (Provisional) visa (subclass 309 or 820) will be treated in the same way as permanent resident visa holders. The 200 day requirement will need to be satisfied. 只要住满200天的话，partner visa和PR同等对待。
然后又打电话给客服，人家说只要上传证明他们可以重新review。
不知道有没有碰到过这种情况？
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之前先是发信让我去网站登记property，估计他们review之后得出结果再打的电话，目前没有收到账单，只是打来电话确认。
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没碰到这种情况，不过应该是弄错了，或者是骗子电话
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有账单寄来吗？
如果光是电话就是假的。
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你让州税局先把账单寄过来
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大前提是你的地价一定超过了上限，所以肯定有交地税的义务，这种情况是存在的，如果按照foreigner来算的话地税应该是公民和永久居民的几倍，具体多少自己还是找个律师问一下，或者直接地税局，所以一定避免把非永居和公民的亲属。包括在买房合同里，这个你当时买房时你的律师是必须告诉你的。
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低价都没有过62.9w的门槛，唯一一套住房。估计政府财政吃紧，想钱想疯了
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大概率是land tax surcharge, 你老婆17年18年还是外国人，这个没有免税门槛。
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Land tax surcharge没有免税门槛的，也不管自住还是投资
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而且即便是PR, 在澳没住满200天也要交land tax surcharge
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你的那一部分应该是算错了，把你当做non-PR了，这个只要说明一下就会cancel掉，但是你的partner的那一部分看来是应该付的。
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有这种说法么？头一次听说。
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没错的
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你可自行google land tax surcharge nsw
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我猜楼主的问题应该是出在没有在澳住够200天上，否则你可以要求review的，两个人都要住够
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嗯，200天肯定是住够了，只是200天从什么时候开始好像没有定义。如果从settlement day开始往前算200天的话，我老婆是没有住够的，但是是不是只要满200天了就不用交了呢？这块没有说明。电话里态度很强硬说partner visa holder也要交surcharge，这是by law，根本没有提200天的问题，这点跟网站的要求根本不符合。
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你具体应该问地税局，这里实在很难说明白，但有一点，你当初过户律师肯定不太专业，这个过户时必须告知买方，否则会有很大的麻烦。海外身份买房这个是过户时最重要的一点，有这种案例未告知海外买方，最后造成巨额补交，但案例的成交额很高，你这个应该就算要补也不会太高的，你还是尽快找地税局，托一天就要补交一天的钱。
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确实这样，我最近买房子，我的律师还特意问我有没有住满200天
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谢谢回复，当初过户找的鬼佬，1600，记得是问了我是不是PR，但是没有强调是不是两个人都是。
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我申请review成功了，7000多的land tax瞬间变成2000多
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是每年住满200天，州税局网站都有清楚的定义和解释，关于外国人，PR每年没住够200天就是外国人
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我参考的就是nsw revenue网站关于foreign person的定义，这个网站https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009，其中第14条规定partner visa等同于PR前提是在之前的12个月住满200天。
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麻烦问一下是怎么申请review的，是在网站上lodge return吗？
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再说一遍，PR当年没住够200天就是外国人，当年就要交额外地税，至于你老婆签证等不等同于PR是另一件事，即便等同了还是要看每年有没有住够200天，人家州税局就没错，关键还是看200天。
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楼主好好读读以下链接
https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... /surcharge-land-tax
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澳洲的地税真的是坐地收钱
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不错了，美国房产税年年收钱，才不管你是不是本国公民自不自住。
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2016年买的，那么2017年交2016的，2018交2017的，2019交2018的，2019年的还未知，因为12月还没到。
所以一共是三年的，为什么会charge你四年呢
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没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的地税
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恭喜地主 我想交但买不起这么贵的。我太想交了
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