澳洲家里煤气管道中有水

在澳大利亚房产房屋




朋友告知因为煤气热水器的火种容易熄灭(2-3天/次)。请Plumer 来检查后说他家的煤气表到热水器的煤气管道中有水,需要更换全部的煤气管道。来澳20年没听说过这种问题,不知哪位足友看到或听说过,最后是如何修理的,是否可以让煤气公司来检查一下供气管到他家煤气表的压力(的确有煤气公司管道压力低,引起火苗容易熄火的)谢谢各位能人的解答。

评论
昨天朋友告知Plumer 来检查后(热水器当时还好)但到晚上就点彻底不工作了。联系Plumer后报价$4000需要从新换煤气管道(解决煤气管道中有水问题)还需换新的热水器(AquaMax)$1100 另加$450安装费。由于这房是出租的,所以租客要求房东尽快解决问题。因为所需的开支比较大朋友让我帮他去现场看一下该如何处理。到现场后先测试管道煤气的压力(基本正常2KPa左右)说明煤气管道没大问题(其实煤气生产时都含有一些水汽的)但把供气Pilot细管拆掉后明显感觉气流太弱(按下Pilot按钮后吹扫了热水器煤气的控制阀门)换了一根Thermocouple(热电偶)在Bunnings 购买$20.19 。再安装后热水器就工作了(到目前为止一切正常)现场发现的问题是:用于打火的电线没有安装在原来的位置,所以可以听见打火时的滴滴声音,但无法点火Pilot (不能产生火苗)。现在分析这可能都是这个老外水电工搞的鬼。1他看见房子比较旧,就先说煤气管里有水。问其原因说他曾经把煤气表处的煤气管拆下后用压力空气吹后发现有水(鬼才知道)2他还说换管后,热水器也必须换新的(怕换管道后,热水器还是不工作,有麻烦)。3他知道这房子是出租的(因为是出租中介请他来查原因的)如租客给压力,房东没办法拖的。4由于房东可以申报修理费用的抵扣,想趁机敲房东一笔。写的目的就是想告知大家如出现类似问题,可以在上问一下,尽量避免做冤大头。

评论

谢谢分享。经验很重要。

评论
确实有些东西不懂很容易被当冤大头

评论

不好意思,再问下,你当时只要了一个报价吗?是不是上门就要收费?

评论
这是朋友的出租房,水电工是房屋出租的中介介绍过去的,如果真要动工还是会货比三家的。但有个问题租客不开心,时间很紧,房东的压力很大,没热水这种事对西方租客几乎不能容忍的,况且租客还有3个小孩,最小的孩子才半岁。

评论

这些trady真的是。。。狡猾的不要不要的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...