澳洲对西北热门地区Norwest的一些个人想法

在澳大利亚房产房屋




看到论坛上同学们热火朝天的议论Bella Vista,我想挑个话题,说一下Norwest,就是在Old Windsor Rd和Windsor Rd之间,北到Bella Vista车站,南到Norwest车站。这一带是位于BH,BV和KV的交界处,BV是负责business park的,BH是负责交通和shopping的,KV是负责residential development的。

西北大开发已经进行了至少10年了,BV和KV从一大片的农地,到现在成为西北一块热土。给大家科普一下,2006年,Woolworths高调宣布把HQ迁到BV,自此有更多的大中型公司在此运营。经过这些年的开发,BV和邻近的BH及KV一带已经建成了Norwest Business Park, Norwest Private Hospital,Norwest Marketplace, Circa Retail,Sydney Ice Arena,Hillsong Church等等。即使是最近的热点North West Rail Link其实也规划了超过10年了,它在Norwest和Bella Vista各有一站,相距其实大概是2公里左右。

试想一下,这小小的方圆两平方公里的地方,聚集了Business Park,两个Shopping Centre,两个车站,还有基本都是起伏不大的平地,当然还有BVW这样的大地豪宅区,看上去这一块地方真有点MQ Park的样式,不过就是缺了个MQ大学。

当然,有利也有弊。如今的Norwest已经不再像过去几年那样被炒家不屑一顾了,如今的房价节节高升,同时中高密度住宅也开始建起来了。Fairway Drive上已经开始建了,还有Central Park也卖apartment的楼花了,起价还真能比得上Carlingford Rd上的那些楼花。看上去发展商还得有点耐性,不能建得太快,毕竟这一带对apartment的消化能力还很有限。

还有,Norwest还缺乏一间公立小学。附近的MPPS,Kellyville PS和Parklea PS都距离挺远的,还有要么是热点名校挤不进去,要么就是排名有点落后大伙看不上眼。据我所知现在区内居民大多把孩子送到私校,当然他们也承担得起。最近说5年内在这里将开一间新小学,自我感觉5年太久了,应该是在2-3年内开才能满足需求。至于中学,这里附近的BHHS是精英,Crestwood成绩也不错。

至于距离CBD太远,这里也有M2 Bus出城和去MQ的。车程大概1个小时10分钟左右。不好处是,这些M2 Bus只在上下班Peak hours运营,早上起晚了或晚上加加班就只能乘其他的Hills Bus到BH Junction再让家人接送了。据说以后开了铁路后这些M2 Bus都要取消,要出CBD通勤的可不是好消息。

最后说一下,我不是中介。对这一带熟悉是因为家里领导在CH长大,后来家人搬去BVW。我也常去那一带转悠,两年前错过了Central Park里85万的小地四房house,也没有对75万的Linden Way三房的大路house下手。始终觉得若我不是在Norwest有份稳定工作的话,上下班还真是不太方便。至于再往西北一点的,譬如Rouse Hill,感觉除了个shopping centre,还需要相当一段时间发展,而且房价也已经有点虚高了。

一家之言,欢迎大家拍砖送分。



评论
norwest是bh crestwood 那一块吧?

评论
bv真的不错!

评论
分析的不错

评论
实在

评论
悉尼的未来在西北

评论
看好Norwest,当时是请加州的设计公司整体规划的,也是悉尼未来城市发展的先锋地

评论
技术贴

评论
忽略了一点,norwest离某些大烂区太近,注定没可能高大上的。

评论

某些…是指的哪些?

评论
好区能辐射,非好区也能辐射,看谁火力强

评论
Norwest道路设计太差 早晚高峰每次堵个十分二十分钟才能挪动

评论
Northwest,最终,随着澳洲经济沉下去。

评论
Northwest business park的交通已经堵塞很厉害了。话说hillsong church在西北还是一片草原的时候就已经囤了一大片地。后来旁边的溜冰场经营不善又低价买进。现在赚翻了。溜冰场那里已经批准要建公寓楼,估计下面可能是办公室。

评论

键盘侠你好

评论
我很看好的,嘻嘻

评论
楼主分析得很实在,在悉尼要是想自购土地修大房子给family自住,norwest确实是个好地方,那边还有土地没有release,天天从fairway dr过,看到在建的大豪宅很是心水

评论
表示关注

评论
还有升值空间
Hill song 占着那么多地皮,而且在最佳位置。如果搬出去,地皮全部开发公寓,死赚死赚死赚

评论
关注

评论

卧槽,你这是呕心沥血啊
晚上喝点王八汤,补补元气

评论
西北线通了,不知道那边未来的前景如何

评论
以后可能会是很多人过去,不过毕竟是内陆西北,冬天冷,夏天热,离澳洲人最喜欢的沙滩太远,搞不懂,住那边和在国内城乡接合部有什么区别?

评论
我们看中的是火星的潜力

评论
让党员先去 让领导先去

评论


评论
那里印度人真不少
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...