看到论坛上同学们热火朝天的议论Bella Vista,我想挑个话题,说一下Norwest,就是在Old Windsor Rd和Windsor Rd之间,北到Bella Vista车站,南到Norwest车站。这一带是位于BH,BV和KV的交界处,BV是负责business park的,BH是负责交通和shopping的,KV是负责residential development的。
西北大开发已经进行了至少10年了,BV和KV从一大片的农地,到现在成为西北一块热土。给大家科普一下,2006年,Woolworths高调宣布把HQ迁到BV,自此有更多的大中型公司在此运营。经过这些年的开发,BV和邻近的BH及KV一带已经建成了Norwest Business Park, Norwest Private Hospital,Norwest Marketplace, Circa Retail,Sydney Ice Arena,Hillsong Church等等。即使是最近的热点North West Rail Link其实也规划了超过10年了,它在Norwest和Bella Vista各有一站,相距其实大概是2公里左右。
试想一下,这小小的方圆两平方公里的地方,聚集了Business Park,两个Shopping Centre,两个车站,还有基本都是起伏不大的平地,当然还有BVW这样的大地豪宅区,看上去这一块地方真有点MQ Park的样式,不过就是缺了个MQ大学。
当然,有利也有弊。如今的Norwest已经不再像过去几年那样被炒家不屑一顾了,如今的房价节节高升,同时中高密度住宅也开始建起来了。Fairway Drive上已经开始建了,还有Central Park也卖apartment的楼花了,起价还真能比得上Carlingford Rd上的那些楼花。看上去发展商还得有点耐性,不能建得太快,毕竟这一带对apartment的消化能力还很有限。
还有,Norwest还缺乏一间公立小学。附近的MPPS,Kellyville PS和Parklea PS都距离挺远的,还有要么是热点名校挤不进去,要么就是排名有点落后大伙看不上眼。据我所知现在区内居民大多把孩子送到私校,当然他们也承担得起。最近说5年内在这里将开一间新小学,自我感觉5年太久了,应该是在2-3年内开才能满足需求。至于中学,这里附近的BHHS是精英,Crestwood成绩也不错。
至于距离CBD太远,这里也有M2 Bus出城和去MQ的。车程大概1个小时10分钟左右。不好处是,这些M2 Bus只在上下班Peak hours运营,早上起晚了或晚上加加班就只能乘其他的Hills Bus到BH Junction再让家人接送了。据说以后开了铁路后这些M2 Bus都要取消,要出CBD通勤的可不是好消息。
最后说一下,我不是中介。对这一带熟悉是因为家里领导在CH长大,后来家人搬去BVW。我也常去那一带转悠,两年前错过了Central Park里85万的小地四房house,也没有对75万的Linden Way三房的大路house下手。始终觉得若我不是在Norwest有份稳定工作的话,上下班还真是不太方便。至于再往西北一点的,譬如Rouse Hill,感觉除了个shopping centre,还需要相当一段时间发展,而且房价也已经有点虚高了。
一家之言,欢迎大家拍砖送分。
评论
norwest是bh crestwood 那一块吧?
评论
bv真的不错!
评论
分析的不错
评论
实在
评论
悉尼的未来在西北
评论
看好Norwest,当时是请加州的设计公司整体规划的,也是悉尼未来城市发展的先锋地
评论
技术贴
评论
忽略了一点,norwest离某些大烂区太近,注定没可能高大上的。
评论
某些…是指的哪些?
评论
好区能辐射,非好区也能辐射,看谁火力强
评论
Norwest道路设计太差 早晚高峰每次堵个十分二十分钟才能挪动
评论
Northwest,最终,随着澳洲经济沉下去。
评论
Northwest business park的交通已经堵塞很厉害了。话说hillsong church在西北还是一片草原的时候就已经囤了一大片地。后来旁边的溜冰场经营不善又低价买进。现在赚翻了。溜冰场那里已经批准要建公寓楼,估计下面可能是办公室。
评论
键盘侠你好
评论
我很看好的,嘻嘻
评论
楼主分析得很实在,在悉尼要是想自购土地修大房子给family自住,norwest确实是个好地方,那边还有土地没有release,天天从fairway dr过,看到在建的大豪宅很是心水
评论
表示关注
评论
还有升值空间
Hill song 占着那么多地皮,而且在最佳位置。如果搬出去,地皮全部开发公寓,死赚死赚死赚
评论
关注
评论
卧槽,你这是呕心沥血啊
晚上喝点王八汤,补补元气
评论
西北线通了,不知道那边未来的前景如何
评论
以后可能会是很多人过去,不过毕竟是内陆西北,冬天冷,夏天热,离澳洲人最喜欢的沙滩太远,搞不懂,住那边和在国内城乡接合部有什么区别?
评论
我们看中的是火星的潜力
评论
让党员先去 让领导先去
评论
评论
那里印度人真不少
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联