澳洲51 Boronia Avenue, Epping 流拍

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地800多平,问了下指导价是1.8M。早上拍卖延迟到10点多开始,看了下拍卖注册名单,没有几个人,围观的人也不多,预测竞争不激烈。中介和拍卖师出来后明显感觉情绪不高,拍卖师也没有很长正式的拍卖规则开场白介绍,只是强调duplex的DA已经批准。拍卖开始拍卖师建议出价1.9M,没有人应,然后是1.85M,1.8M,都没有人跟。马上拍卖师自己出了个1.95M,当然更没有人跟了。立即宣布pass in。整个拍卖过程不到10分钟。

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不科学啊。多军们一直喊再不上车就来不及了!

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天气不好,应该先查一下黄历。

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这价格买下来,造Duplex的话,成本都要接近160一个了,利润太有限了

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经济不好。

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天气不好,寒流来啦

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下行风险加大

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1.95??这owner想多了

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开发无利润,自住又太破。板房。

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天气又要背锅了

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还是区不行。Northbridge一个duplex site卖了$2.6+

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没可比性啊……这两个区

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天气的错

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Wulloughby council的subdivision 要建好出oc 5年后才能做,你知道吗?

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楼主看房了么?地斜的厉害么?我觉得这个位置还不错,之前看过一个这条街上的房子,挂了好久没卖掉,问中介中介说房主要2.3m,所以很久卖不出去,中介都懒得介绍了

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请问这种比较的意义在哪儿? Northbridge 比 epping 高了多少个档次?  

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这和我说得有啥关系?

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当然有,现在就是中高档的区好卖( Northbridge lower north shore / inner west)。差区例如外西之流还是没人要(不是说Epping)。现在主要是自住,投资者还没回归。

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楼上说的对,现在主要是自住房买卖

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同感今天情绪不高

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指导1.8,,没有人拍怎么会加到1.95?然后说是1.95流拍的?这中介厉害

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1.8是让买家开个头,1.95是vendor bid。

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投资这个看不到赚钱的可能……就没人买了

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问一下Epping的朋友,这个位置全新的duplex能卖多少钱啊

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要价太高了,买家都不是傻子,怎么会去拍买呢?

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拍卖前我和那个中介的一个聊过,告诉我至少1.8,我说有点高,然后中介说DA APPROVED,必须高的,似乎他眼里这个DA至少要20万

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builder不愿意冒险拿地。
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