澳洲水泥地基打好一周了,刚发现尺寸错了,怎么办

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加盖一间主卧。上上周水泥地基打好了,我们找的builder检查的时候发现靠墙边少了一砖的宽度,铺水泥的说图纸看错了,挖了个沟,加了水泥上去,这是地基部分。上面地面的水泥部分铺水泥的人说等砖垒了后他来补加(说双砖可以开始在地基上垒了)。今天做plumer的人也来看,说他们是按铺水泥的人放的线装的管道,这意味着整个卫生间的地基要打掉重新做?

我现在想知道的是,虽然可以敲掉重新做,可是这样水泥都不是一个整体了,质量方面可能会有哪些问题呢?请懂行的朋友来谈谈吧。

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为什么重做还不是一个整体?Builder要换了,图纸都看不懂,盖到后面质量堪忧。

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builder常用的那个铺地基的没时间,刚好我们邻居做这个,我们也推荐了一下,所以就用的邻居做的地基。也没想到就把图纸看错了,他说反复核对几遍。plumer也是没核对,直接做的。老房子加盖需要考虑的地方比较多,也不想多埋怨谁,就想把问题解决了,房子质量能保证就行。

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自己顶

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我觉得是不是将错就错,按照目前的样子修改图纸然后重新审批会更好一点?

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如果将错就错的话,总面积会降低不说,旁边衣柜都装不下了。重新审批时间又要几个月,花费也不少钱

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如果总面积降低不谈,
衣柜应该是你建好房子主体之后,厂家会来现场测量定做的吧?
我以前盖granny flat,小的修改不需要重新审批的。只要把修改后的图和修改的钱交给CDC就好。

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搞不定的, 拆了重做吧。

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加盖这种不是很大的工程,估计要subby把水泥地基拆掉重做不太现实。plumber的改动相对cost没有太高,让做地基的承担。

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想太多了,你不用担心,他们都会搞定的。
水泥差一块,就补一块,水管位置错了,就jack hammer一下,重新拐过来。
谁的错,谁负担这部分费用,至于质量,唯一的就是新旧水泥交接地方用钢筋连一下,具体builder会搞。

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你是想说茅坑的位置不对了吧? 20公分的差别。其实卫生间下边应该是空的,这样容易改动。

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补浇一圈混凝土,接缝用植筋胶“种”一圈钢筋,很简单的活,强度嘛,桥梁工程有时也用到这种植筋加固操作的,所以对于民房你就放心吧

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楼上高手不少

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你说的,我看不太懂,就是差一砖的距离?这一砖是指砖的长,还是宽。为什么不直接说差多少厘米?

但总,应该就是差一点。所以个人给你的建议是,能不改就不改。因为改动。其实最后的结果,都是表面上符合你的要求了,但实际质量下降了。

就象有些防水区域,如果在做好后有些改动,需要拆了重做,很可能就是墙破、防水破。但表面其实看不出来。但用个五年八年,质量就出现了。

所以改不是问题,关键是你要知道怎么改。知道怎么改的,行内人,就知道对质量的影响是什么了。有些是不改更好的。

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感觉这个比较惨啊

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应该是差14cm,砖是9cm宽,加上5cm的空隙(双砖房),plumer已经过来挖开地基换了马桶的管子,铺水泥的邻居也已经往挖开的洞里灌注了水泥。

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应该是加宽地基就好了。新地基和旧地基之间多加一些钢筋连接。新地基和旧地基一样深,应该是完全没有问题的。至于水管,移动是很容易的。
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