如题
Who is responsibile for strata repairs， Institute of Strata Title Management Ltd发布的，算是比较权威的解释了常见问题以及谁应该负责
Who is Responsible Strata repairs.pdf
(336.01 KB, 下载次数: 253)
再说一下有物业的Unit/Apartment里面的常见几方团体：
1， OC - Owners Corportation业主委员会
所有购买了同一个strata plan的业主，自动是这个strata plan的业主委员会，可以出席AGM，也可以查询楼里的AGM,ECM Agenda/Minutes
2， EC - Executive Committee 执行委员会
很多Owner买了楼盘，从不关心楼里的事情，对应的，有些Owner很关心楼里的事情，也有时间去关心（例如退休了），他们可能选择参加Executive Committee，进行楼里的日常管理（决定修什么，暂缓修什么）
3，Strata Management Company
经常看到大家抱怨，说Strata收费黑啊，贵啊，然后又不舍得维修
其实， Strata Management只是向OC提供一种服务，和投资房中介向投资房Owner提供服务一样，收入一个固定的费用
他们的收入有：
1，按照惯例协议收取的管理费
2，打印，邮件，电话开销的reimbursement
3，每年保险，保险公司会给他们20%回扣。。。。（也是协议的一部分，这部分可以协商取消，或者要求收取一个固定的数值）
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好贴！
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地板和地毯
一般来说
地毯是放在地面上的，保险公司会认为是content，业主该自己负责
地板是安装在地面上的，物业保险公司会认为延伸的fixture，如果外界原因漏水什么造成毁坏，保险公司会Cover
Floating floor，这个原来是作为content，但现在也有一部分building insurance会把这个cover进去
购买了unit和apartment的同学，该知道自己的building insurance是哪家提供的，然后可以去他们网站上下载PDS，就知道building insurance cover哪些部分了
例如很大的CHU，在这里可以下载他家的PDS
http://www.chu.com.au/products/residential-strata-plan/
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Must mark.
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学习
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好帖
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@enson0129
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楼主好贴！继续
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好贴谢谢
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好贴
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这个需要支持
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谢谢
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进来学习
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浴室灯坏掉了找物业吗
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好贴
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一般灯泡都是住户自己负责
出租房都是租客负责
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蛋哥你真好 就喜歡你的帖子
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Flyscreen坏了也可以找物业修吗？
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原来就有的还是后装的
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不清楚哦，哪里可以查到
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谢谢楼主提供的有用信息。
顺道问一下， 如果unit或者apartment 房顶上面的小动物闹， 比如老鼠，负鼠这些， 由谁来解决呢？
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楼主是哪家物业管理我正准备换一家呢，只跟物业签了一年的合约很快就到期了。。。。
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蛋哥，3層小油泥，頂層沒頂小陽台想安個頂。
我的strata告訴我申請council DA， 有啥快捷途徑嗎？
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