各位大大，遇到一个棘手的问题，就是中介不肯告诉房东的要价。
看中一个房子是拍卖的，也接受拍卖前的Offer。我们出了一个Offer，中介回复说房东要他继续Open Home，就是不接受的Offer意思，我们想在拍卖前拿下，问了中介我们的Offer可以增加的，但是我们要知道房东需要多少价位才可以卖，那我们就不需要去Auction就可以买下了，我们的贷款都已经准备好了。但是中介就是不肯说
这种情况下，我们该怎么办，各位有经验的大大给我出出主意，跪谢
评论
加多十万试试？不行再加十万。用钱砸死中介。
评论
拍卖指导价也没有吗？
评论
你坏哦，不要砸中介，砸我好了
评论
两个角度看
中介可能是故意吊胃口 要高价
另外就看楼主自己多中意这套房子了
出一个自己觉得合适的价格就可以了
评论
房东就是要拍卖，你就等拍卖嘛，说不定拍卖的价格还不如你出的offer呢
评论
又变成卖方市场了
评论
没有，所以就是没谱了。不过我也出到了该区平均价以上的了
评论
中介像弹簧，你弱他就强。
评论
看来就是中介吊着胃口要高价
如果我出一个再高的价，房东还是不接受的话，是不是变成了我单方面在加价格，对我不利，让我再加，我想房东永远不会满足的吧？
评论
哈哈，志在必得嘛。
评论
房东口味已经被吊高了，恨不能狠狠宰你，心里预期100万，等你出120万呢
评论
就怕中介还在接其它的Offer，会不会不和我们谈了
评论
中介如果真会接受offer，就会跟你们谈，否则别人的情况跟你一样，房东就是要拍卖啦，看起来最近拍卖价格不错
评论
问了中介有没有其它Offer，他说有，都是口头上的或者Txt的，好像还没有正式的offer，我们Offer是Email过去的。
我给中介说了，如果有人出的比我们高要告诉我，他也答应
现在我担心中介虽然答应了我们，但是会不会不告诉我们直接和其他出Offer的人谈，到时候直接Sold了，这种情况会不会发生呢？
评论
中介也未必知道，怎么告诉你
评论
对呀，所以不想再出Offer了，但是就是担心中介不理我们了
评论
每个人对每套房子总有一个心理价位的
也不可能出价就直接封顶 所以留点余地
而且交涉过程中显得过于主动反倒容易被中介有可趁之机
矜持点吧
评论
就是offer还不够，中介又不想得罪你们，就让你们继续参加auction呗
评论
中介就是这样的，不会轻易让你看到底牌。
拍卖前拿下，除非出价很高，否则等拍卖吧。
凡事都有缘分，别急
评论
我个人是不会再出价，而且会告知中介预算有限，得之我幸，买不到也无所谓。准备参加拍卖吧。你如果表现太积极，中介很可能拍卖安排一个托让你当冤大头。
评论
其实这是你和中介的博弈。
我当初买房时，就遇到过类似的情况：我下了ofer，中介说可以，但要等房主同意。然后，过了几天，中介说：“房东的意思是希望你们再加一点，这样的话，我也建议你加一点，让房东对你的诚意有信心.....”，提前做过功课，这很有可能是套路，于是说不加。中介说：“那好吧，我再试试问问房东，下周一给你们电话”。。。。博弈开始了，到了接下来的周一，中介始终不联系我们，我们心里也打鼓...但是坚定自己不再加钱了，就是不主动给中介打电话（这一点很重要）。中介（鬼佬）也是鸡贼，一直抻着我们，直到那天的下午临下班（我记得好像是下午5点多）才给我们打电话说：“你们的出价，房东接受了”——嘁，就是想多让我们出点钱，但是经过博弈，中介败下阵来了。哈～～
对于这种博弈，建议楼主：要忍得住，除非你不差钱儿，或者就是对某个房子有特别的极度偏爱势在必得，否则必须绷住！另外，要建立一种事前防卫+安慰机制：——“好房子有的是，这个房子如果我拿不到还有更好的在等着我，和它无缘。无缘的东西，不能强求”。
评论
E-mail offer和口头一样没有太多法律意义。其实大多数中介更愿意早点卖出去，前提是价格差不多。大部分时候都是房东贪心。你不用顾虑太多，以我为主，出个自己能接受的最高报价，然后问问中介拍卖那天你去不了，电话竞拍怎么操作。或者明确说这是你们最高的出价，如果不接受的话就不去拍卖浪费时间了。
评论
价格有啥好问的。房东肯定是越高越好。楼主还是要问问自己愿意出多少钱。你认为值多少钱就可以了。
评论
房东既然要走拍卖，楼主非要让中介告诉他房东底价，不客气的说，楼主脑子坏了，不懂游戏规则。
评论
谢谢楼上所有大大的热心解答，现在的情况是中介没有要我再加钱的意思，回复说房东要他继续Open Home，如果要我们加钱就好办了。
看来这个房东就是想去拍卖吧
评论
要想房东不拍卖提前卖，出价至少要比最高指导价高出20-30%，还要放弃冷静期。
评论
真心请教怎么做功课 特别是对房子估价
评论
那还有一种可能，是遗产出售，必须走拍卖。
评论
如果不是遗产房，只要出价到位，没人会和钱过不去的。大概率是楼主出价太低，差距太大，中介和房东根本不想在楼主身上浪费时间。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联