https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-130277722
看了这家拍卖
感觉这房子会对自住家庭的有吸引力，在GWSC 和Glendale Primary zone，走路到Syndal station 少于10分钟，到Glen station 20分钟，位置还很僻静
人群约50多人，有2家认真bidders ，从1.5m 开始，1.715m passed in, 2家 bidders 最后被请进屋与屋主商谈，估计最后会成交
看得出GW的房市冷了不少。听说auction之前看的人不少，最高offer 是1.7m, 屋主没有接受。据说一年前曾有朋友出价2.4m没卖，亏大了
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校区内，能步行到车站，可以出租嘛，等下一波
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下一波是上还是下也未知
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长期不看好学区房，尤其是溢价的。我单位、身边的同事和朋友，以条件还可以的华人年轻一代为主，孩子清一色全是送私校的。就没听到过什么还要上公校的，除非考顶级精英公校。
反之，那些没条件送私校的家庭，估计GW这么贵的房子也买不起。2.4M，谁来买单。
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2.4M都不卖，现在owner的心情恐怕糟透了
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刚看到报告，这房子还是pass in
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这房没有正经的drive way
自家停车很不方便
现在市场下也就值这个价了
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非常同意这个观点
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有正经drive way，只不过要拐多一次
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这个号码.........
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去年以前没有过要搬去glen的想法，所以一直没有关心过那边的房价。
现在已购入一套在glen，签约前观望约半年。网上新闻各种说房价跌房市冷，反正我是在glen没有感觉到的。大概是因为预算低的人群很多，看房买房的华人西人都不少，感觉也是在抢房子一样。除了百万以下的th卖不动，其他房源还是挺好卖的
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昨天Glen auction有9个，卖了2个
以前对于没卖掉房子，中介会隔天开门等候潜在买家，现在都不这样做了
中介是诸多职业里韧性最好之一，整天喝鸡汤。但现在连他们都松懈下来了
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没卖掉的可能都是开高走低？
在glen看过一个4房的th，可能最后还是上的某位买走的，当初房子写的95-105，最后超过120卖掉的。
所以真正的好房还是有市场的，只是想像前几年那样疯抢的势头小了，大家都在观望，想用合理的价格买下来。
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我也是观察了半年才定下要去glen的，看来遇到热心邻居了
借这个帖子问一下，一般蔬菜水果在哪里买？图书馆附件有么？在那边只看到无数的饭店，中国小超市，甚至肉店，就是没看到蔬菜店。。。。。
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glen shopping centre里就有几家菜店
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不一定哦，我就知道有人买了glen 校区是为了送小孩进wesley 方便的
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这个房子的空间不大，2.4在前两年感觉也有难度，location在校区里来看也不是很理想。
目前这个价位还是不错的。
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我打错字了 ，是想问，图书馆附近有卖蔬菜水果的店么？
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那要看有多少了人咯。
我举的例子，是从身边至少20个家庭得出的结论。
选择送私校的，好区、好私校选择面很广。没必要非要盯着Glen这旮沓。
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住这种5房house的不会是希图走路到Glen的，关键是离Syndal火车站走路不到10分钟
shopping都开车去，或者从syndal 转去Glen
再说离Glen10分钟走路路程的类似房子，动辄都要近3m
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还是一句话。一切都是看市场。
这个房子如果是170,180有市场。240个人感觉是溢价了。你要150以下估计要抢了。抛开价格直接谈房子火不火一点意义都没有。
差不多位置和房子自身条件，学区比非学区多个30万，40万是个合理的范围。
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