在亿忆里看到有整租的房子，华人房东自己登的广告。
请问直接找房东租需要注意什么？可以问她看房产证吗？签合同有规定的版本可以在哪里下载吗？
谢谢！
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你要房产证还真没有，如果不放心，就找中介租
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如果碰到有问题要修，房东不理你，跟你耗着。你有办法吗？这时有中介起码可以在中介调节。
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我觉得挺好。没中间商赚差价。看看房东人如何呗。但是bond之类的最好小心点。拍照拍好
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房东不理搬走就完事了，其实私人租的话一般价格还会便宜点
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双方都有烦恼。私租时，房东还担心租客不付钱不好轰走呢，或者租客破坏的很厉害也不出钱赔。。。:)
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整租私租一般都是熟人，最起码是认识的。否则对双方风险都很大。万一有个纠纷都很麻烦。
一间房到无所谓，要是整租还是走正规中介的好。房产证还真不知道长啥样
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有中介其实对双方都是一种保障，尽量从中介那里租。
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私租双方风险都很大。
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以前私租过，华人房东人很好。不过这个看人品。合同一般都是签fair trading那版，有啥附加条件记得看仔细。入住前该拍照拍照，该修理修理。房产证不会给你看的。具体还是看房东，租房的时候房东再怎么说权力都比房客大，有时候要求太多也许人家也不想租了。
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要council rate来看就可以了
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看council rate notice，如果不放心
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去fair trading 网站学习一下
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私租双方风险都很大
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见人一面，知人三分，去看看房子，跟房主聊聊，大概你就知道了。
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新州的话，直接向房东租，注意以下两点：
1.合同用的是公平交易局的版本
2.房东会发给你链接，让你网上交磅金给公平交易局
如果有以上两点，说明房东出租是正规的，完全不用担心。楼主如要核查房东是否为真业主，看水单或市政单上的名字就好。
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注意准时交房租就可以了
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房产证 ？ 建委发的吗！
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其实没啥需要注意的。你是房客你无敌。
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bond金不一定是网上链接交的，这样需要房东和租客都有fair trading bond 金的online帐号，bond金也可以由房东直接交去fair trading。
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前几次房钱要转账
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现在都是租客直接交给公平交易局磅金, 中介或房东设置好后发链接, 中介或房东不在过手磅金, 这种才最正规.
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其实只要bond金交政府，一般没啥事，房东还更担心房客不交租，搞破坏呢
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How to lodge
Log in to your RBO account.
Select the Links section, and download a Rental Bond Lodgement form.
Complete the form, and have your tenant sign it.
Lodge the form:
by mail to the address on the form, and include the bond (cheque/money order), or
visit a service centre and deliver the form and bond (cash, credit card, debit card, cheque or money order) in person.
这个是我在官方网站查到的，你说你的是正确的我没话说，不过请不要说别人的是不正规的，好吗。
我也试过用online bond，不好的地方多了去了。现在我不再用了，自己去交钱，任何的NSW service centre都可以交钱的，你叫完钱，自己的online bond account就可以看到那笔钱了
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按时交房租
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你这人很奇怪，我说的是目前最新最正规的做法。当然，租客愿意把磅金交给房东，是租客自己的事情，租客如果不放心也完全可以要求房东给链接自己网上交，楼主是租客，我给他建议，从一些小细节判断房东的能力，如果连这种最新的交磅金方法房东都不知道都不会，的确日后管理房子的能力堪忧。
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谢谢大家的好建议，你们经常说的加分是什么意思？能加的话我给几个有帮助的回复去加一下
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我觉得近期看亿忆网上的整租比real estate上的性价比低 但是如果你和中介租不到的话另说
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整租不用担心 这边房东都是弱势群体，分组要注意不要遇到不讲究的二房东
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看水费单子上的人是不是跟你签租房合同的人。水费单子只能出给是业主，业主交钱。
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