上周2.25m流拍，恭喜房东的坚持，多赚10万刀。
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这价正常吧 不算高价
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全新房，这个价还行
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前面一棵大枫树，后面一棵高高的gum tree，地面积560，房子装修非常一般，基本没升级，地下横穿easement，非kent rd小学学区。
这个价钱，远远高于预期。恭喜房东。
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这价格略高点
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如果我是房东，很可能2.25就答应了。这种房子，即使在17年，也不会比这价钱好多少
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不是全新房吧？ 感觉和2年前145万卖的查不到，renovated后出来卖的？ 回到17年价格了
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买家只要一个就够了
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全新房，2年前卖的破房子，我当时来看过，因为有easement，没买，1.45当时。
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我也觉得这个价钱不错！15 Milroy rd 前不久才卖了$2.3m, 还多个游泳池（虽然很小）。
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我的意思这是推到重建的不是装修，加建的吗？ 看图片结构和原来建筑地址好像在一个位置，形状也一样
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那倒不会，2017年那个时候新房子到$2.7m 了，还是跌了百分之十几。
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看看4楼，2.7不是这样的房子，也不是这个地点，这不是学区房
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是推倒重建的，是最低标准project home的重建
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是的，前一段卖房子的亏至少10-20%
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房东最多打个平手，2.25可能白干还亏，造价要近70万了
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有可能，本身是builder还有的赚，否则赚的不多，估计这也是坚持拍卖当天2.25不卖的原因。
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2年利息，印花税，中介费，造房精力，2年白干。房东也是明白人，乘现在行情还行赶快出手不留恋，保不准又回到年初的行情就白干还亏
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还是比上半年卖房的幸运多了
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应该和出最高价说明账了，买进重建成本价2.35，帮买家白干，还承担了造房中的风险，
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各人思考问题不一样，房东上半年也心惊胆战不容易，这买家应该捡到实惠价，房东本来应该预算卖2.5+
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看看最近的房裂新闻，house的价格还会有一波反弹，现在这个价格，赶在周六前成交，看来还是买家比较急。
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各人心境不一样，经历不一样，没有办法评价。house的价格还会有一波反弹，只是大家乐观的想法，房东经历了年初的市场情况，现在市场信心好很多，出货不留恋，毕竟200万+的价格，现在银行再怎么放松，贷款也不是那么容易的，需要真实收入+节省的生活开销，这房东很明智。
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今天又看了一个拍卖，起价1.8，另一家1.85，大家都观望，中介很自信的报出2.1vendor bid，同一个中介，感觉卖家和中介的市场信心真的比前几个月强大很多，去看看现场就明白了，气氛完全不同于以前了。多年经验告诉我，现在已经是卖方市场，至少在2e周边是这样的。
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起价1.8，另一家1.85，大家都观望，中介很自信的报出2.1vendor bid。后续呢？2.12.1vendor bid后拍到多少了？
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然后，不等这些人墨迹，流拍结束了，跟上一个一样，个别谈去了，看看稍后一周有没有结果吧。感觉中介是很自信的。
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等后续，辛苦了
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这价格已经到了17年的高位了
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14 Farrington Parade 在2017年8月份卖了288万，地更小，只有493平方米，同样不是校区房
21 Betty Hendry Parade 2017年7月份卖了275.5万，地更小，只有501平方米，同样不是校区房。
所以离2017年高点至少还有百分之十几的差距
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没有到，还有几十万的差距
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