第一肯定是看各康嫂网站的DA公示,但是各康嫂网站参差不齐,有些做得很棒例如悉尼康嫂,有些康嫂做得较差。大家有兴趣不妨去各自康嫂查看,链接就不附了。
但有些项目是找不到的,特别是些大中型项目,如新州美术馆二期,Martin Place和Pitt Street的地铁上盖,Barangaroo和情人港Pyrmont桥两侧的各高楼等等,这些就要去新州政府的重大项目网站去看,链接后附。输入自己感兴趣区域的随便一个地址,会跳出地图,按地图找附近的项目。
看项目公示图纸是我的个人爱好,因为内容非常详实,能预知很多有用的信息,对现有房产或房产投资也有很多帮助,哪里会有新住宅、哪个开发商,楼多高、具体建筑详图、日照阴影、景观遮挡等等等等,建好后对现有房产是不是有影响,是加分还是减分,做到提前知晓,心中有数,未雨绸缪。
功课都是自己做出来的,希望大家都能好好利用政府公开的资源。
https://www.planningportal.nsw.gov.au/major-projects
评论
顶一下
评论
我或许说的太抽象了,那举个简单的实例吧,Darling Square是悉尼当时开盘大家都抢的项目,我也曾交了EOI凑过热闹,但最后还是没签合同,原因就是因为我看到了周边更多的规划方案,或多或少都对这个项目有影响,犹豫再三,最终决定不买。举二条:
1. 高区的水景,其实Darling Square离水远,高区的水景就已经很一般了。最重要的是,Pyrmont桥两侧将有两个超级高楼,西侧是Mirvac的高层住宅楼,东侧将是Darling Park在Cockle Bay Wharf上的最新写字楼,是日后情人港的两个标志性门神,情人港是个渐渐收窄的喇叭口,加上这两个门神,Darling Square的高区水景更是堪忧。真要买水景,日后可以等Mirvac的盘,人家是water front, 南北朝向为主,还没有西晒。
2. Buy to let,如果买来出租,貌似不错,周围学生那么多,应该不愁。可是,还是因为知道的太多了,Darling Square一期西侧和轻轨之间,将会有两幢高层学生公寓,以单人间,双人间,Studio为主,每个楼差不多能提供600多个学生的住宿,两个楼加起来就是1200,再加上Darling Square一二三期自己的内部竞争,以及周边的老楼庞大的房屋供应量,一旦都建成,租金将会竞争很激烈。
大家不妨拭目以待,看看日后这些项目是不是能建出来。
评论
楼主对现有资讯的利用真棒,也谢谢分享出来给大家。
希望越来越多华人能通过同样的渠道来减少投资风险,多了解一些事就可能带来真金白银的收益。另外看到影响自己现有居住或投资的项目规划,也该尽量发声,别觉得没用,人数多了都能争取到协商空间或者让利。
评论
谢谢,个人爱好,能给大家带来帮助就好。另外提醒CBD绿地中心买家,如果你买了中区景观房,Pitt St地铁上盖的两个高楼会完全遮挡掉你们东北面的海湾景观。
评论
这个确实要一个个研究,对不熟悉的人来说工作量较大。感谢分享。
评论
嗯,的确是的,要自己下点功夫。
评论
了解
评论
哈,谢谢,难得不围观了
评论
请问下楼主,“Mirvac的高层住宅楼”,在桥东侧的那个街道和位置? 有详细点的信息吗?
评论
交不起物业费
评论
Harbourside shopping center会重建,然后上盖住宅高楼。
评论
这个位置厉害了,要卖出高价了。
评论
可惜没分了
评论
评论
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联