澳洲Castle Hill靠近Metro站的House

在澳大利亚房产房屋




是我搜索的不对吗? 我在Real Estate上搜索CH的4房house, 一共只有7个房子在卖,而且没有一个是靠近新Metro站的?
如果真是这样,那很后悔为什么一直在观望,前不久还有一个步行到火车站的卖了162,当时觉得贵。
不知道这个预算还能不能买到?趁现在利息低,想买一间有升值潜力的,房子破也可以,因为不是自住没关系。


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不自住,买独立屋投资?祝楼主好运

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不自住,所以我也不需要MP的校区,只要靠近火车站就行。现在不敢买apartments投资,建筑问题一大堆,还是买独立屋风险小

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真羡慕有子弹的

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真羡慕有子弹的

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现在出租行情非常惨淡啊

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身边好几个朋友抱怨投资房难出租,要么空着要么减租!

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都是一样要贷款的,这不是现在利息低嘛

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我在另外一个区的投资房,刚刚空出来租出去,比上一任房客的租金还高了。估计也是要看区看房子的

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其实就算减租20一周,一年也就相差1000

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宁愿空租,不敢租给单亲家庭

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不是我歧视哈,网上,身边朋友的共识

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靠近车站容易被rezone 为什么要卖

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买house投资出租 有个大块的支出就是地税 可能上万每年 根据土地价格计算 楼主可要做好功课啊 出租现金流会比较差

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感谢提醒,碰到好的租客很省心,宁愿少点租金。

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房子总归是有买有卖的吧。火车站附近的房子年初有过拿出来卖的,低于150,可惜那时候还盼望继续跌,被别人捡漏了

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地税确实是个大头,但是买apartment投资的管理费一年也不少,而且怕中雷。

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火车通了之后火车站附近的闲杂人等明显多了

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反正是出租,又不自住,对租客来说方便很多

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160萬的獨立屋投資。。。你算了 Land tax 嗎?

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CH 的地 land value 動不動1 mil 以上。。。

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house做投资房现金流压力比较大

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其实可以大家讨论一下,如果160万的预算,是买交地税的house合算,还是买交管理费的apartment合算?最好有实例讨论。


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我覺得這個是很看個人家庭經濟情況的。因為要是選到好的 Apartment, 你還有退稅。折舊。比 House 多。但是。。。要是本身就沒啥稅的土豪。 那就不用考慮這個

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還有。160萬可以買2套了

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是的,花15万盖granny, 马上租金多了450左右一周

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现在这个情况,真心不敢买大楼,就怕砸在了手里,这个危险系数也要折算进去的。

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每个人投资理念不同,对我而言没有现金流的就是负债。
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