如题，有不少房提前卖的，好奇得比指导价加多少呢？
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这没有固定的吧，一看市场，二看每个卖家的情况，这些都可以从和中介的沟通中大概得知，中介也想sold prior省事，多和中介聊聊吧
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加20-30%
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就想知道成功这样拿下的人，是出指导价的多少百分比，我们试了几次都没成功
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好高哦，那得好喜欢这个房才行，要不还不如去拍卖，如果房价不疯涨的话
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今年初的时候很多都是比指导价降个5-10%都能拿到，市场好的时候像15-17年，很多中介放个钓鱼价，那基本上就是要比知道价高个10%-15%左右，现在嘛，市场在复苏，如果房东收到很多offer，他可能会想走拍卖让买家们同场竞价而渔翁得利。还是多探探中介口风吧
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是的，一来要喜欢，二来房市好的时候才这样操作，避免拍卖时价格更高。房市一般时不如直接去拍卖。
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有的房东贪 有的不管。运气成分很大
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谈好了比拍卖价低，其实很多房东也不喜欢拍卖的不确定性，看运气了。
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没有定律。比如我知道有一套房，房东老太太80多岁了要去养老院，本来是拍卖，后来有人出了一个中端价位的她也卖了。
最重要的就是从中介那里探口风，其实中介是比较知道房东的预期的。
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市场好的时候，至少20%
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这也太高了吧！
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本来就是博弈，房市好时不出高，卖家才不会放弃拍卖
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我觉得10-15%；不行就走拍卖。反正已经没到卖家的心理价位。
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按现在的市场，卖家的心理价位肯定比标的价格区间要高的，比如标100-110，可以肯定卖家想卖120以上了。建立楼主先按较低价格出出试试，就当是个学习的过程了。
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我也认为，加10%还买不到，那就去拍卖场，
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是的，而且我觉得house抢的人多一些，像townhouse duplex villa这些，我觉得拍卖也没想象中的激烈，跌价时也是这种的掉得最厉害
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现在的市场大家都想拍卖前买
所以可能溢价会超过10%
这种情况下不如去拍卖碰碰运气
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如果拍卖前出价，是要一次出到高位，还是试探性出告诉中介有人出更高告诉我们，因为怕一次出高位会把房东胃口吊高，有哪位成功人士说一下怎样出更好呢
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