今年房价评估跌了15万左右， 今天收到Council Rate反而涨了。 还是用的2016年的Valuation Base.
Residential Advalorem 涨18.23
Residential Base Amt 涨 12.69
Domestic Waste Management Charge 涨10
评论
康嫂会少收钱吗？不会
评论
大家都一样的。。心里平衡了吧
评论
好吧， 1平方$1.3
评论
可以写信去申诉说你房子不值那么多钱， 他们会查最近你家附近给你家类似房子的售价， 如果比他们估的价格低的话会给你降rate的
google council rate objection
评论
没用的，我们写信去申诉过，收到回信说不是以最近的房价为计算基准，是以之前的2017年的周边成交价为基准计算的。我的理解是，council 不会降Council Rate的，今年是按照2017年的成交价算了Council Rate，明年并不会重新核算Council Rate，因为很明显2018年房价跌了，只会维持着现有Council Rate，然后一直维持着，直到下次房价又涨了，他们才会重新计算Council Rate
评论
我记得council rate的计算公式和land value有关，land value虽然每年估值可能不一样，但是会去取过去三年平均值
评论
好像有帖子谈objection成功的
评论
评论
因为不是Land tax
评论
说宰你就宰你，没得商量。
评论
他要涨也没办法吧？
评论
我2019-2020年的council rate降了，因为council说房子在去年降价了
评论
我已经申诉成功了，就是比较慢，不停的email催
评论
你收集了哪些资料呢 供大家参考
评论
是以前三年的land value平均值来算今年的council rate的。
评论
就是去年的landtax加上附近的销售情况，找一些和自己房子差不多情况的
评论
Council Rates每年都会涨，跟市场房价涨跌不相关。因为Council Rates是社区服务费，就像社会工资水平一样，每年都会微涨的。一个区每户的土地价格涨跌，只会让Council去调整系数，最终的费用还是一样要涨。
评论
想要降？ 除非明早太阳从西边出来。
评论
我land value降了 可是年增值的增加了 怎么破？
评论
评论
是的，贵了不少
评论
我的也降价了
评论
不好意思，我没跟他们扯那么多，就说房价跌了然后landtax反而涨不合理，然后council重新找人评估就降了，没有我要求的那么多
评论
看来要混入体制内啊
评论
房子估价降了16万，council rates降了10块多
评论
不是用general rate✖️一个系数来算的吗？怎么只跌了10块多？
评论
看来council预测到房价要涨。以后看到council rate涨，就赶紧买房
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联