澳洲如何检查新公寓的质量

在澳大利亚房产房屋




最近看到一个新公寓的penthhouse很喜欢,才建好一个月的那种。

请问像这种新公寓如何查验房屋质量,有building report可以买吗?我印象中report一般都是好几年以上的楼才会有,因为有维修记录。

谢谢!

评论
你说的是strata report吧,才建好一两个月strata report上面不会有啥信息
你也可以找人过来做building inspection(虽然公寓很少有人做,都是house做吧)
我工作的中介上个月卖的一个老unit的买家就找人做了building inspection,发现洗手间有漏水,然后卖家修好了才settle。不过新房子我觉得做这个inspection估计也难看出问题

评论
新房都在保修期内,确定builder和开发商是谁,有没有倒闭就好了

评论

知道开发商,但也查不出什么,就是一个公司注册的信息。

评论
不用检察,保证里面都是豆腐渣

评论
才一个月的房子查strata report 啥都不会有,别浪费钱了。building inspection可以做,不过估计也没啥的。沉降漏水这些大问题一个月内都不会显示出来。
查查建房子的是谁,开发商是谁,估计就这样了。要是遇上下大雨最好,去看看房顶漏雨吗,车库入水吗?

评论
要是我买公寓,就找那种房东自己把旧房子推到,建了公寓房,然后自己住在其中最大的那间的那种

房东都住,还怕啥。。。

评论

建筑结构专业人士才能看懂。

我一般看细节,弄得干净不,所有的东西都装得正不正。砖缝搞得均匀不。

特别是如果有地方漏水,墙上长毛,就远离之。

理由是细节搞不好,结构肯定好不到那里去。

评论

哎,就是房型和地理位置都很好。。

评论
现在的公寓个个垃圾。

评论

嗯,使用的建材质量差到恐怖

评论
澳大利亚豆腐渣工程

评论

那只能买老公寓或者house了?

新建的townhouse很多人也说是渣渣啊

评论
能买现房的不要买期房 能买老房的不要买新房 老房问题都出现的差不多了 新房不一定啊

评论

是呀,我见识过新公寓使用的建材批发市场,是中国南方的城乡结合部,其实那些建材是提供给盖最普通的农民房,因为价格低而某些华人包工头大批量地进口到澳洲用在新的公寓大楼。我是怕怕的。

评论

现在悉尼西北新建的多数新4-2-2 project home建房成本在30万以内,这样的成本,自己琢磨吧

评论

正解

评论

那就是只能买老房子了?

新房子只能看大的开发商, 像mirvac之类的吗

评论


评论

4-2-2是什么意思呢

评论
新公寓比较难
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...