澳洲这是什么状况?

在澳大利亚房产房屋




一个星期前看中一套房产,在中介的热心push下,终于上个星期五去签了offer,这个星期一和星期二一直处于反复加价的状态。
星期二下午终于发火了,电话加了最后一次价格,然后给了中介最后邮件,说如果不接受这个offer,就退deposit。
星期三上午,中介来邮件确认说,vendor接受我们的最后offer,这个房子已经off the market了,还说这个星期四能给我们vendor签好字的合同。但是昨天一天中介处于电话,邮件都不回复状态。昨天下午快下班的时候,LG换了电话号码给中介打电话,终于接了,说还是没有拿到签好字的合同,说明天可能能拿到。但是今天已经星期五了,其他房产中介纷纷来电话问这个offer的结果,他们一直都等着我们出他们的offer。
我看到那个房产的广告,这个星期六和星期天仍旧安排着inspection。这算什么情况?有没有可能vendor还在等待其他offer?
像这样,明日复明日的等待,我们该怎么办?我们可以提出退deposit,放弃这个房产吗?
希望筒子们给点信息,谢谢先。。。。

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没人理俺,还是没人遇到过这种情况啊????

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What company does the agent come from?  Normally, if the agent from a big company and say yes with email, you can trust him at this stage

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看不懂了.....为什么Offer还没接受.......就已经付deposit了?

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交了deposit,房子就应该是你的了(正规程序的话)。还有一次inspection,是因为万一你不要了,他们也好马上找到另个offer. 我家那时候就是这样的,不过inspection前,中介和我们解释的很清楚的,也欢迎我们再次去看看房子。 要不再给中介打电话确认一下吧。

对了补充一下,后来中介说,又有人出offer比我们高了,但是我们已经交了定金,所以他们也没有办法,祝贺我们出手麻利呢还。。

[ 本帖最后由 呼呼羊 于 2011-6-10 12:58 编辑 ]

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你出offer上有没有写多少小时有效?可能还有买家在和中介联系,中介想拖一下
最简单的就是电话中介直接问

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谢谢楼上几位热心的筒子。

中介是Ray White.
那个deposit就是签offer的时候交的1000刀。
打电话了,但是中介都不接。写邮件也不回。。。。签那个offer的时候,没有写上时间。这个很重要吗?
但是从上个星期五到今天已经整整一个星期了,没有明确写时间的话,是不是可以算一直有效啊?这样估计就麻烦了。
早上另外一处房产的中介来电话说,一般offer都是3天有效。她还说可以帮我们去问问中介这个Offer的情况。这样可以吗?让另外一处房产的中介去问这个房产的中介?(中介太多,像绕口令。)

还有签offer的时候是一个女的接的,但是后来几次要求加价是另外一个男的,说是那个中介所的老板。
明天又是星期六了,我只是想如果没有确实确定同意卖给我们的话,也该给个明确答复,那样我们也可以去准备别的房子。

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中介还在等更高的OFFER.

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看完一楼我就觉得是雷白这家中介!

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那这样的话,我们是不是可以认为offer没有被接受,只是中介的忽悠手段嗫。。。。
那可以写邮件说退回订金吗?

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是的。发现RW这家中介真的好搞啊。。。
不过看中两套两个区的房子,竟然都是RW的。。。。
下次看房子,看到这个中介一定绕开。。。。。
太累了,等的人脾气都变坏了。~~~~(>_<)~~~~

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是啊。看来只能这样做了。
只是他邮件给我们说confirm了,我们这样跑去说要退钱,他会不会反过来说是我们自己不要那个房子啊?

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唉。。。。买个房子怎么就这么难啊。。。。。。~~~~(>_<)~~~~

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中介太过分了。。。。
那我们可以让别处的中介去问这个offer的结果吗?
因为有家中介一直迫切地等待着。。。。

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继续开放是正常的. 我们的房子在交换了合同COOLING OFF期内还开放呢.
中介是担心你在COOLING OFF改变主意.
不过现在VENDOR还没签字. 你要盯紧点. 因为合同没生效.什么都有可能发生的.

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自己直接跟中介说好一点. 让他在你轨定的时间里给你答复. 如果没回复. 你就去看其它房子吧.
中介留几手.你自己也要留一手.不要在一棵树上吊死.

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刚刚给中介电话,终于接了,还是说没有问题,但是对于vendor的签字,说还是没有拿到。。。。
真是傻眼了。。。。。。。。

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楼主还是亲自去趟中介那儿吧。
我们当时买现在住的房子的时候也是这样的,出了offer迟迟没有回音,电话也不接,邮件也不回,电话前台让转口信也没回音。等了大半天我们请假去了中介那里问怎么回事,好在中介没有出去,很尴尬地说在等另个人的出价。中介在原地转了几个圈后问我们能不能现在就签合同,我们立马就签了。
原来我们出的价已经高于owner的底价了,中介只是想卖得更高点。如果自己不盯紧点的话,很可能房子就被别的人拿去了,因为中介肯定会拿前面人的出价暗示后面的人出更高的。
为了自己心仪的房子,多花点精力也是值得的。

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是啊。。。其实出offer的时候,已经问了其他几处房子的中介了。
现在他们也要我们出offer,但是出offer肯定又得付订金。。。。
出太多了,会不会到时候都接受了???

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还有,我们后来是在中介那里等owner过来签字的,反正请了假有时间慢慢等 。

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有那么多看得上的房子吗. 我怎么觉得我左看右看好不容易才看到个符合条件的.

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冷静期里面是能继续开放的呀,中介是在冷静期过了以后你交了10%大定后才会挂出SOLD的。但是楼主怎么交了DEPOSIT还在反复加价呢,你签的是什么呀?一般交了小定,OFFER被接受的话律师就介入开始工作了,有啥问题律师都直接会和中介联系的。

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我们现在的情况是,旧的Offer已经签过了,后来加价都是电话里谈的,中介也给了确认邮件说vendor接受了最后更新的电话offer,但是就是拿不到vendor的签字。
刚刚老公去电话说,今天拿不到签字,下班就过去拿回定金。中介就急了,说今天给回音。

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我们要求不是很高,只要在安静的小路,生活上班方便就可以。
房子外面稍微新一点,里面反正自己还是要重新装修的,就不要求了。。。

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中介都很滑头的. 要给他们点压力.
我当时给OFFEER就跟中介说我不想你拿我的OFFER跟人家比来比去.  今天签我就跟你谈价格. 签不了我就不说我的心里价位. 后来一个小时内中介就说VENDOR同意卖了. 当天就签了合同.

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真的对于买二手房还是第一次。。。所以过程怎么弄一点不明白。
曾经在网上发过怎么出Offer的帖子,热心的筒子给了有经验筒子的帖子链接,但是好像情况都不一样。最后还是自己糊里糊涂地开始出Offer了。
收到这个Offer被接受的邮件后,LG给过户师打了电话,他说什么都不要开始,要拿到Vendor的签字后才可以进行下面的步骤。
所以我们现在着急地想拿到Vendor的签字。

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你的办法好,如果这个房子买不下来,出下个Offer就用这个方法。
感觉LG太好说话,就算是签了书面Offer,中介一来电话说能不能加点,LG就很爽快地加了。他也不知道哪里听来的,说只要自己喜欢的房子,多给1,2W是正常的。。。。
估计那么多天跟中介打交道,他该得到些经验了,中介不是你爽气就能打住的。。。。

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中介会认为你是大款. 哈哈.
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