澳洲请教building surveyor 和 inspector有啥区别吗?

在澳大利亚房产房屋




小弟准备建房,现在已经有了building surveyor。想请教下building surveyor和inspector是一回事吗?他们的工作是一样的吗?
如果不是,那么有没有必要再找一个inspector呢?

评论
building surveyor审图发批文加普通检验,inspector深入检查。

评论

那是不是说inspector 比 surveyor 要更加专业呢?

评论

不是 领域不同

评论
building surveyor是帮主,inspector是长老

评论

一个是测量一个是房屋结构和内部检测吗?

评论

这名字取得坑人啊,果然又把人向测量那里误导了。这个专业和测量一点关系没有。

评论
building surveyor 负责图纸的审阅,如果不符合建筑法规,结构工程师要修改, 他才issue building permit. 你才能开始建造

inspector 只是按照结构图纸来检查工地。

building surveyor 有好几个inspector, 当然他自己也可以检查工地。 如果inspector 不通过检查, building surveyor 如果觉得没问题,可以通过检查,issue occupant permit

评论
请问inspector 需要有building consultancy license?

评论

在vic,正规的话必须在vba注册,持有license

评论
you got Building Surveyor, that means the 4 compulsory staging inspections are covered, and will be carried by the Building Surveyor or an Building inspector the Building Surveyor engaged.
They are registered in different category @ VBA. If you want more inspections, up to you.

评论
我理解surveyor是测量土地边界,定位建筑的位置和地板高度等。比如和邻居的准确分界到底在哪里,房子是否建在了设计文件上指定的地方,setback是否满足市政要求等。

inspector是检查施工质量,收你的钱,为你负责。检查builder是否偷工减料,工艺是否达到业内标准等。这个建议从地基阶段开始,验收合格再放progress payment,进行下一项。一直到handover completion inspection。前面的concrete 和framing很重要,因为最后都封起来了。这些控制不好,就容易出现大家常说的新建house质量差的那些问题。


评论

That's a land surveyor, not a building surveyor.

评论

你说的测量那是land surveyor的事。楼上已经有人解释了,building surveyor是确保房子造得合乎法规,建造过程的 mandatory stages来查验,发oc,等等。inspector可以算是bs的手下,也有inspector就做买房验房的。
或者这么看:注册BS需要degree加三年/两年经验。BI只需diploma加两年经验。

评论


多谢指正。
莫非这个building surveyor就是这个角色:只是收集各个tradie发来的声明,声明自己安装某某标准是个,都收集齐了就发oc。
如果这样那个inspector最好自己请。

评论

没错 如果是验房感觉inspector更加专业

评论
building surveyor 负责图纸的审阅,如果不符合建筑法规,结构工程师要修改, 他才issue building permit. 你才能开始建造

inspector 只是按照结构图纸来检查工地  

评论
楼主的building surveyor也是builder指定的吗?自己找了inspector吗?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...