https://www.realestate.com.au/property-house-vic-carnegie-131412978
500多的地 房东reserve 90万 烂的不能住人 地基有很大问题 今早被鬼老110万收割
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4月份同户型 只要100万
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-carnegie-130668526
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基本买块地
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好多年前我觉得那边HOUSE就是100多万了，也是破房子，这些年那块涨的很慢的。
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好多年前我觉得那边HOUSE就是100多万了，也是破房子，这些年那块涨的很慢的。
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这房怎么破成这样。。墨尔本地震过？是啥时候的事情啊？
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今天早上卖的 这个房子 推掉还要花20万后院的树根影响了地基
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惊悚
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重点是指导价80-88万最后拍到110万？ 比指导价高出20%的行情又要回来了么？
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刨根后site cost要20万？
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好像是大树的树根长出地面，把房子都给撑破了
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房子内部照片看着就像恐怖片，一般破成这样的房子拿出来卖就不放照片了，顶多放张室外角度和地块角度。难道越破越吸引投资者？
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正常价吧 这个房子最大问题 是heritage 还是破房。比较麻烦
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我去
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并不绝对，可以申请推到，看coucil是否批。 4-5年前见过被大火烧烂的房子，结构碳化无法修复，重建了。
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这普普通通的小房子哪里轮得到做heritage，真当买家是傻大粗啊
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UNDERQUOTING 为了保护卖家利益实际上有很大空子，钻空子的人还是可以玩得很6.
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不一样 这个房子的reserve price是90万 几个买家后来叫上去的 高出reserve 20%多 还想怎样
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钻空子, How?
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20%好像有点夸张，10%是真的有，2周前看了房，中介说房东只要low 80‘s， 我都怀疑我听错了，因为隔壁2个门牌号18年初卖了96万，然后这房子周末拍卖95万...
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指导价报低价吸引买家，拍不到理想价位就pass in，拍高了就是这种溢价30%+云云。没有人可以强迫卖家在某个价位必须出售房子，卖家可以说中介估价不准，和预期不符，大巴的中介乖乖地闭着眼给指导价呢。
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你是说谁钻空子，卖家吗
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