澳洲fence纠纷,给点处理建议?

在澳大利亚房产房屋




现在因为两家间的fence问题有点头疼,请足友给点参考意见。

背景:现有的fence有快二三十年了,比较旧,两家都想更换。如下图示,A为我家,B为邻居家。挡土墙2m高,fence1.5m. 挡土墙应该是归我家所有,邻居家建房晚于我家。挡土墙外围应该是两家边界(不知道这个怎么确认,title上貌似只有大致的长宽角度,不知道这个挡土墙到底是在边界上还是完全在我这边。我有个前房主的certificate提到房子离挡土墙超过90cm)。
示意图
Fence是放在挡土墙上,不是栽在挡土墙上。有个支撑的钢柱attach在挡土墙上如下图
无标题1.png

邻居诉求:去年最开始讨论时邻居要求新的fence栽在挡土墙上,不能有任何部分占据他家面积。

我的诉求:1. 挡土墙是单层薄红砖,很脆的那种,fence栽在上面需要打比较深的洞,可能会破坏挡土墙本身的强度,造成后续更大的问题。
                2. 为了维持邻居关系,考虑fence完全建在我的地界。但是由于前任房东建房时房子离挡土墙外界本身只有1.1m不到,fence建到我这边后就会导致房子离fence不到90厘米,垃圾桶都很难拿出去了。
            所以我要求按照原样恢复fence,仍然support post attach在挡土墙,fence放在挡土墙上。

过程: 经过跟邻居长期拉锯协商,现在邻居同意原样替换,但是要求必须supoort pole要垂直向上,不能有任何倒向他们那边。而现在邻居测量的结果是顶端有约10厘米倾向他那边,也就是说有1.6度的倾角。这个也真是要我的命了,不知道在哪有能找到这种可能有些微弧度的钢柱,beeam之类的东西?求助大家了!

顺便吐槽一下:1. 邻居说我们的挡土墙占了他们3厘米的地,要求我们付钱找测量师重新测量;
                         2. 他家有泳池,按照法律规定光滑的一面应该在我们这边以防止小孩攀爬,他说他跟council确认了,光滑一面可以在他们那边;
                         3. 我家挡土墙占了他家的地,他可以去法院告我让拆掉挡土墙重修
                         4. 我家人为什么不容忍谦和,是不是基督徒,不要成为来自地狱的邻居
当然我都反驳了。但是问题终究要解决,足友们给点建议?

谢谢!

评论
我擦,没有测量怎么知道你占用了他家的地?
他高兴让他自己花钱去做land survey。这种人就是欠抽。

评论
第4点很惊,还涉及到信仰。。。

评论
感觉楼主很讲道理了啊,人善被人欺,楼主说不管了,fence倒了也是他们家损失大,看who怕who,最讨厌给脸不要脸的了

评论
邻里关系真的是不好搞啊。。。好在必须双方都要妥协才行,要不然也没法建fence

评论
维州的话,可以用adverse possession把地霸占。



评论
首先这个挡土墙有两米高, 只有一层垂直单砖的话很快就坏了. 这个对楼主比FENCE更重要. 直觉上这个挡土墙内侧是有另外的结构的. 房子离挡土墙只有1.1米, 这个墙应该是非常的坚固才能通过批准的. 在墙上安装FENCE POST 不应该有问题。如果这墙如同楼主感觉的那么薄弱,楼主应该担心自己的房子了。

从邻居的那一方,这个两米高再加上一米五的FENCE, 垂直有3.5米高,如果稍微优点倾斜的话这感觉是有点恐怖的。在这点上邻居的要求是非常合理的。

在侧面安装钢柱不是个长久办法,应该想办法在楼主这边栽入地下,钢柱也可以定制带点偏移的,地上的部分通过焊接偏移到墙上。面板材料应该考虑耐用的COLORBOND 或铝合金,避免木材谁要光面的争议,占地也小得多。

总之花点钱是可以很好解决的,基本上就是个定制钢柱的事。


评论
不容易处理,我弄了两年多

评论
不知道有没有有弧度的钢管卖呢?

评论
不知道有没有有弧度的钢管卖呢?

评论
在哪可以定制钢柱呢?

评论
在哪可以定制钢柱呢?

评论
还有同学有什么建议?谢谢!

评论
你这个邻居是个nut. 3厘米都这么计较。

评论
"10厘米倾向他那边"?!
连这个都要计较, 那摆明了是要敲诈,惹事的...... 是印度差哥吗?

明明是欺负LZ善良, 我认为无解.所以如果是我, 我会不理他, 他有本事出律师信. 遇到这种人只能祝LZ好运了


评论

定制钢柱? Crazy!  要不要镀金, 再加会闪烁的灯? 别跟着猪起舞!
别和自己的荷包过不去,如果正常合理的一部Toyota的价钱就可以搞定的事, 为何要买Ferrari?

标准程序: 找三家报价, 然后选一个就是了
如果对方还是无理取闹, 请他去找人报价
别和这种人浪费时间, 以后保持距离就是了

评论

如果墙是垂直的,那钢柱贴上去也应该是垂直的啊。难道是墙已经有点偏向邻居家了?如果是这种情况,那么这种贴柱方法就不行了,等于FENCE的重量在继续推这个墙。这样做FENCE公司也没办法给你质保。



评论

这个讲的很有道理。挡土墙和篱笆那么高,邻居那边一定很害怕倒下来,用薄的铝皮能轻很多而且也不存在光面朝向的问题。

评论
什么垃圾邻居,就跟他说你没钱修fence了,叫他爱干嘛干嘛去,fence这东西做好别大修,碰了就麻烦
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...