澳洲Wheelers Hill的发展很诡异,自我感觉

在澳大利亚房产房屋




搬到WH1年了,在所谓的Golden Miles,非深宅大院英亩豪宅。跨过马路就是Glen的地界。
很喜欢这里,就是山区遛弯感到有些要溜出来膝关节置换的蛋蛋的忧伤。
Jells Park是当时一个重要的购买理由,但是后来也没怎么去。

发现几个现象:
1. 所谓金英里,豪宅动不动3m5m,其实没那么夸张,倒缺失有不少大宅。所谓东南,远东的小toorak,有点吹。人口素质多高,老邻居们大多是,现在人口发生了不少变化。
2.此地房价完全没办法看中位值, 属于必须有卖点,有人看上就可以想卖多少卖多少,没什么特点就90,100这样子的,在WH比较差的地区,80几万也有可能。
3.此地其实除了著名私校CG,其实大部分学校(小学)都不错。
4. 老看人比较Glen周边的几个区域, Vermont, VS,Wantrina South什么的,没怎么见人比较WH,好像WH没什么潜力和发展了似的。
5.WH现在的华人比例绝对高到不可想像, 基本不比Glen少,印度人还少点。
6. 购物之类的觉得WH SC真不给力,但是周围选择很多,都是几分钟十分钟车程,还可以。结合上面说学校,还有开车去glen火车站并不比很多glen地区的地方远多少,其实真不算3s都不沾的区。
7. 地理上说WH和Rowville在阳坡和阴坡上形成了地下的堰塞湖,WH在阳坡上,风水好, 可是被人诟病过“阴气太重,雾气缭绕”。


求大神给分析分析这个区,不是打算炒房,真心长期居住这里。 我的想法就是山里一套,海边一套。爱涨就涨,不涨拉到。


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不错的地方,不过墨村这种地方应该很多。还是要看自家的具体情况吧

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springvale那地方买东西就不错

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每个区都有好的区域,坏的区域。
你分析的就挺好,阴阳坡还挺新颖,之前没听过

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就是太阳早上照在WH这边,而且风水上讲好些

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springvale 离Wh其实不近

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高压线横跨部分金英里是个硬伤。不过里面很多大地豪宅确实很有味道。

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之前在金英里看中一套很心仪的房子,结果就在高压线边上,不到100米的距离,最后挣扎了半天还是放弃了,现在想想都觉得可惜那个房子,差不多快半年了,那套房子还没卖出去呢,看来大家都是有一样的顾虑啊,不过这个区环境真是不错

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Golden Miles 是指哪个区域啊 ?

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很对人不上CG这个学校就是因为不喜欢高压线。

呵呵 高压线确实毁了一票豪宅

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有没有大神给普及下WH的发展趋势什么的

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交通真心不方便

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部分同意,想要腿着去哪儿真的都不行。 公车也就那几班。 可是开车来说我觉得针对mel大部分区还行,去学校,商场还有glen火车站都很近(5-10分种车程),而且选择都很多。

这点上我的思想有些转变,以前不能理解为什么有些人说住WH很方便,但是澳洲这边人们对方便的定义确实和中国不太一样。

但有一点是肯定的,老人在这一区不方便(会开车除外), 坐公车也只是754沿线或者FTG road沿线的公车。


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好区已经再也买不起了

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lum road部分豪宅简直是卧虎藏龙,Dream house那种,有的宅大,view好的不得了。可是基本都不会卖的


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WH不能一概而论,因为理论上有三个不同的区

一个是挨着mulgrave的那片,属于风吹咖喱以南,房子也和Mulgrave的近似,所以价格低,在80万以上90万左右就可以搞定

第二个区是Jells路以东地区,属于坡地,有view远眺丹地农山脉和rowville,所以价格较高,一百万左右吧

第三个区就是风吹咖喱以北,挨着glen的那片,以警官学校周围为代表的golden miles,地大房子豪,有view,可以看city这边的,也可以看丹地农那边的,后院经常有个网球场游泳池啥的,3百万起的

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警察学校具体在哪里啊

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在wheelers hill的最高点啊,老远就看见了,最高的那个塔,在那个塔上往西可以看见city,往南可以看海景,往东和北看丹地农山景,风水全给占了

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找到了,谢谢。山上风水好,可是风大,吼吼

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主要是觉得对比北京的房,这边投资短线来看都是瞎掰。 理论上还要交一半利润的税。

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远东的小图拉客:)

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嗯,你说的对,一般家庭的话还是低调一点,不要住在顶上,住在山腰就很好了

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Jells Park 好哇,里面有免费的木头烧烤,经常去吃烧烤可以剩不少煤气费

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M1、M3、princess highway,条条道路片刻即达,说Wheelers hill 交通不便的人真不知道是如何想的

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经常看到房子有电线连着,这些就是高压线? 什么样的电线是高压线?求扫盲

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Overvalued
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