墨尔本今年冬天雨水比较多，中介讲出租房的车库的顶掉了，叫了保险公司去看，问了保险公司，他们说一共在车库顶掉了后去看了两次，第一次是当天去看了ceiling, 没发现漏雨但不排除漏。
过了几天又上房顶检查屋顶有没有漏，讲说瓦没有破，没有发现漏，所以不赔偿。
他这星期发了一个report 讲是顶没有装好造成的，当然如果我自己找的人发现问题是漏雨造成的，需要给他们一份报告和一个合理的理由，他们会赔付。
请问万能的群，有人认识或者用过专业有资格证书的房屋inspector吗？或者roofer?
地址在西区Caroline Springs , 还有这种修的话大概多少
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你去告他们呗 还能咋办
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自己亲自去看看到底是不是漏水。看着不像，就像ceiling掉了。自己带点dry wall螺丝去锁上钉回去就是了
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貌似是安装车库门的问题，上面直接钉在石膏板上，肯定吃不住
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那个车库门moto很重的，安在石膏板肯定不行，谁给你装的？
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Builder，房子08年建的
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应该不是漏雨，漏雨有水迹，就是石膏板没装好，车库门又随便装在了石膏板上
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这种情况怎么修呢？
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把石膏板钉回去，坏了买新的，车库门装在梁上
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这种情况怎么修呢？
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08年的房子只能自己修了，没动手能力的话找handyman报价吧
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石膏板的事儿。上面说电机装在石膏板上了？你给我装个试试？还不等你离开就掉下来。电机前面还有两米长的轨道呢。门开了后还有门的重量。要是没有电机在那顶着石膏板，这片儿棚会整个儿下来。
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请问那应该是什么造成的呢？
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当时下大雨，所以一直没过去看，照片是中介发的，只能看到是屋顶掉了，具体情况如何不知道
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肯定是房顶漏水进了石膏板，日久形成的，建议把石膏板破开等下雨拍照，然后然后索赔
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没打胶装的石膏板，几个螺丝吃不住力了？
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这么好的房子出租？有钱人
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找个roofer
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不太可能吧，肯定钉在上面的额木框上
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我也觉得是。 上面有木条撑着的
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找弄石膏板的报价，干石膏板的都是华人，不会太贵，重新钉上
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一看就不是漏水造成的。如果是漏水，石膏板一定会有水渍。是被撞的。
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估计要1500-2000吧
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看着不是漏雨的样子呢
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4楼说的有道理，但不是门，可能是其他设备：比如灯具.....装的时候没有钉到木梁上而是偷工减料直接挂在Gyprock上了。
参照我修屋顶的贴
https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1516117
20楼，有可能石膏板做的时候背部划了一刀折线然后没有用135度角铁加固（因为角度 〉135度）
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作为过来人给你个经验。这就是石膏板下沉现象，是小问题，很多房子都会遇到，楼主不用过份担心。如果板子没有破裂损坏，补胶打钉顶回去再刷一遍就好。现在很多华人师傅都在做钉板的活儿，你这个车库活儿，1千元就能弄好。这是布里斯班的行情。不知道你那里的师傅是不是也这价。
另外，12楼说的有道理，其它人说什么马达钉板上了的，都是不懂装懂
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26楼说的对，常见问题。 Youtube 搜 “Sagging Garage Ceiling Fix"。保险不管。
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