澳洲如果买个破房子,自己装修,需要花费多少钱呢

在澳大利亚房产房屋




比如3房的HOUSE,里面很破,不装修无法住人的那种,买下来自己装修,换复合地板,刷墙,重新做厨房和卫生间,后院做LANDSCAPE,都是基本装修就行,不用高大上的,就一般家居标准的就行。这种的话有20万能下来吗?(请装修工人做,不是DIY)

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不改动结构完全够了。旧貌换新颜。
全新厨房2.5万,卫生间1.5万,刷墙几千,地板几十块一平,重新布线1万,窗户全换铝合金1万,瓦片清洗翻新5000,房间壁柜几千。。。


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破房子一般结构都有问题。还不如多花几万,拆了重造呢。

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那差不多10来万可以搞定了?

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够。
装修无止境,等你捯饬完了就发现老房子的结构和设计太差了,还是要换房。

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改结构吗?
换窗户吗?
做车道吗?
如果都是否
Diy
3W够了

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无下限,上不封顶。

只有自己拿主意才行,看了房子,想装成什么样子,然后做预算。然后实施。

一点计划都没有,一边装修,一边想怎么装。一边装一边拆,钱花了不少,房子还没有装好。

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30万可以建个新的了

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这行水太深,绝不是楼主想得那么简单。

除非你读了owner builder course, 或者有几个掏心掏肺的builder朋友帮助你,不然的话你会深陷泥潭的

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感觉好悲伤

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老房子结构不行,基本还会要改格局成现代一点

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请装修工人三万不够吧

粉刷,地板,厨房,卫生间,涉及重走水电,landscape...

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不够的

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能。

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可以试试找个designer,甚至architect,告诉他预算,问他能改到什么程度。

另外,破房有机会改布局,以更适合现代生活,改好了可能有质的飞跃。比如打通客厅和餐厅,把卧室换个位置,或者通往后院的普通门换成落地窗。这些格局改动其实不是很费钱,但效果显著。这个建议要找architect。




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说不定人家是heritage呢?

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万一地基下沉 20万就没有了

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如果你肯出20w,那么我建议多几万新建。单层的能帮你30w之内搞定

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不过装修的话要看房子破到什么程度,价格肯定不用20.毕竟3房而已

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房子破成这种程度,就别想着装修了,那是无底洞,直接推了重盖.

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那20万就下不来了

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大家觉得推倒重建,单层的,30万就能搞定吗?要是那样的话真不如重建了,不过重建真是劳心劳力的事情啊

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三十万就是能建成,也是最低配置的。如果老房子结构没问题,还不如花钱好好装修一下那。

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我也觉得很多老房子的结构不合理。
装修二十万应该够了。

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我们买的两层的老房子,6个卧室,刷墙要8000还不包料。

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朋友的房子600地。。。4房。。。自己装修。。。花了近20万刀。。。如果找人的话。。。大概30多万刀

。。。

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分享一下自己的经历。我几年前在悉尼找师傅装修过一个4房的house。这是典型的老式的房子,地大房屋面积却不大,除去车库室内大概一百四十平米左右。

全屋换了几十刀一平米的复合地板,为了美观换地板的时候把地脚线也重做了。内墙和屋檐下面部分用多乐士油漆全部刷过,过程中把老房子流行的气孔都封起来了。其中一个房间的入墙柜重做了,这个房间的窗户和门也换了。厨房是前任房主装修过的,除了换地板和改动入墙柜外没动过。厕所全部重做,一个大的洗手间切成两个,两个不大的洗手间都有了单独的淋浴间和厕所。洗手间的防水,瓷砖,排气扇,门都换了。全屋旧窗帘都换成公寓流行的百叶窗。所有的插电座都统一了,电灯也换了。后院加建了比较大的平台,全部用硬木。平台上面有半透明的隔热雨棚。

不得不说,除了油漆是名牌的,其他的材料都是很实际很普通,基本上都是从burnnings或者从华人店买的。装修用了两个月,效果还好。我给师傅的指导意见也就是参照现在的新公寓标准。

虽然标准不高,比起原来的老房子可是有了质的区别,前后对比足以让人眼前一亮。房子住起来没有什么不好的感觉,反正一切都是实用性为主。价格嘛,用了6万多刀。

20万的预算不少了,够不够是看你自己的要求。

题外话,这房子已经卖掉了。卖出的过程胆颤心惊,出来的结果算是满意。这证明了老房子带有好的品相还是比较吸引的。

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非常欣赏。很详细。
旧房的装修基本看自己的预算。一般来说,你不做扩建仅仅是装修10万已经是住的比较舒适了。千万不要想着推倒推倒。房子推倒的成本有很多是估计不到的,风险比较大,这个坑不能随意填。
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