澳洲房子的选择

在澳大利亚房产房屋




因为预算有限,价格差不多的房子,只能选择2011建成的房子,现代化装修房子地皮450左右,精装修房子地皮350左右,或者2002年建成的房子,地皮600左右

房子位置差不多,户型也差不多,主要是新颖和老式的区别

大家会怎么选择?

评论
这个是个人的选择,大家不好出主意,如果我个人会选择老点的房子

评论
02的

评论
02的+

评论

为什么呢?老式的房子 里面装修不新颖 不够漂亮

评论
你心里都选完了啊。

评论
我会选地大的,那些不能改变的是最重要的
那些可以改变的装修,再新颖也会过时的,不如自己积蓄几年,重新装修成自己喜欢的样子

评论
土地比房子值钱,全屋翻新刷一刷,也就是2-3万

评论
2002的差不到哪去。选地大的。

评论
2002年建成的房子,地皮600左右

评论

谢谢大家的建议

我自己其实喜欢大地旧房,毕竟地皮保值

房子不新,打扫干净整洁,也一样好的

自己的预算是不可能买个地大房子新一些的



评论
众口一词

评论
等着呗,再降降就买的起了

评论

因为450真的太小了造出来的门面也不会大和好看,造完房子也没多少花园了,,600其实才有点活动的空间,就算是02年的房子看起来也可能比350的门面好看,如果你是拿700-800-900的地来问的话答案就不太一样了

评论
新建房子质量差,地小

我肯定选老房子,02年的房子同现在比,应该也差不到到哪去

当然,我或许会选更早建的房子,02年的建房质量,也说不上是不是质量如早前那样有保障

评论


评论
地还是越大越好。

评论
我要说的大家都说了,只是奇怪为啥大地的价格是一样的,有没有硬伤?

评论
啊 为啥我会选新一些东西住着舒服的 我没能力也没精力装修公司就想要现成的 还是看自己情况吧

评论
我们也有一样的难题,后来选了老房子说,老实说,老房子后期的投入也不少,不是修这个就是修那个,活生生把我们训练成handyman哈哈

评论
自住不想折腾 选择2011年的 住的舒服一点 看的顺眼一点

评论

2011年的房子多贵几万

和2002年的房子少几万

都在预算范围内

评论

我看还是看你有没有后续资金和精力,如果没法再投入了,也没有精力再装修了,建议就选450或者350的。
如果预计还有后续资金能装修到前两个水平的,或者有志向把房子升级当成自己的一个副业的,600平的是个选项。
旧房升级需要时间,金钱和经验,不是所有人都能弄得下来的。但是如果真弄下来了,相当于给自己找了一份part time,最终不仅自己享受了,卖房也有了利润(如果弄得好,市场行情也好),还可以免cgt。
另外,通常600平是比较理想的家庭房面积,可以有院子铺草坪,放个蹦床,给孩子修个playground,修个泳池户外娱乐,有房车位/船位/trailer位,有shed做个mancave,甚至修个granny。这些是比较典型的传统的aussie house通常需要的功能,如果这些大都不是你关心的,就没必要非要600平。
如果只是为了占一块大地,等着地皮升值,那么生活质量可能还是比较委屈的。而且大了150-250平米,需要维护,割草等等,都会更累些。

个人意见供参考。

评论

你的观点也是不错的,多谢

我会再想想看

评论
网上有文章建议,不要买近20年内建的房子。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...